מטרת התוכנית
הסדרת יעודי קרקע בכניסה ובמרכז הקיבוץ
הסדרת יעודי קרקע בכניסה ובמרכז הקיבוץ
1. שינוי תוואי כביש 10 באזור מתחם סדנאות האמנים על מנת לשמר את המתחם הפעיל במקומו הקיים.
2. הסדרת מתחם סדנאות האמנים בהתאם לבניה קיימת והגדלתו לפיתוח עתידי.
3. הגדלה וקביעת תא שטח במקום חדש לאכסון תיירותי בגודל של 10 דונם עד ל-100 חדרי אירוח.
4. איפשור שימוש מיטבי לאסם והסילו המיועדים לשימור (תא שטח 4 ) ע"י שינוי יעוד מ"ספורט ונופש" ל"מסחר ומבנים ומוסדות ציבור".
5. התאמת מתחם "המרכז האזרחי"ביעוד "מסחר ומבנים ומוסדות ציבור" למצב הקיים.
6. תעשיה- תיקון ניסוח שימושים באזור התעשיה המאושר.
7. מבני משק- הגדלת זכויות הבניה.
8. הסדרת מגרש וזכויות למבנה חשמל - שינוי יעוד משפ"פ ל"מתקנים הנדסיים"
מטרת התכנית
1. שינוי תוואי כביש 10 באזור מתחם סדנאות האמנים על מנת לשמר את המתחם הפעיל במקומו הקיים.
2. הסדרת מתחם סדנאות האומנים (ביעוד תעסוקה מבנים ומוסדות ציבור ותיירות) כפי שהוא פועל היום ואיפשור לפיתוח עתידי .
3. העברת המגרש התיירותי למקום חדש והגדלתו ל- 10 דונם.
4. שימור מבנה האסם והסילו ההיסטורים וקביעת יעוד קרקע של מסחר ומבנים ומוסדות ציבור , כדי לאפשר פעילות מתאימה ברוח השימור.
5. אזור התעשיה המאושר - תיקון טעות שנפלה בתכנית חכ/17/ו - סעיף 14 (ג) בענין השימושים המותרים באזור התעשיה והשבת השימושים המותרים לפי מש"ח 18 עין כרמל . השימושים המותרים יהיו : תעשיה, מלאכה ,אחסנה ומתקני תשתית הדרושים לקיום תקין ורצוף של הפעילות לרבות, משרדים, מחסנים, דרכים וחניות. וכן תחנת תידלוק פנימית (קיימת) שלא לצרכי הזולת.
6. מסחר ומבנים ומוסדות ציבור - שינוי יעוד השטח שלפני חדר האוכל שהוסב למבנה ציבורי לשירות הקהילה , מועדון חברים , אולם פעילות , משרדים וכד' מ- ממסחר ומבנים ומוסדות ציבור לשטח ציבורי פתוח .שינוי יעוד של 2 מתחמים קטנים למבנים ומוסדות ציבור, קביעת קווי בנין ושמירה על מבנים קיימים .
7. הגדלת התכסית וזכויות הבניה באזור מבני המשק ששטחו הוקטן.
8. הסדרת מגרש וזכויות למבנה חשמל (שינוי יעוד משפ"פ למתקנים הנדסיים)
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 100 חדר | +40 חדר | +60 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 4,000 מ"ר | +1,600 מ"ר | +2,400 מ"ר |
אזור הכניסה הראשית לקיבוץ עין כרמל משני צידי כביש 10
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניהול מי נגר | מסמך ניהול מי נגר - פרשה | הורדה |
| ניהול מי נגר | מסמך ניהול מיי נגר - תשריט | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מנחה | הורדה |
| בינוי | כפר נופש- בינוי מנחה | הורדה |
| בינוי | בינוי לאורך ציר הכניסה לקיבוץ | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | המלצות לפיתוח תיירותי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | ערכיות עצים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלת סקר עצים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט עצים -1 | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט עצים -2 | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תמונות העצים | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/07/2022 | 38 | 26 | ||
| קבלת תכנית | 10/03/2022 | 36 | 24 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 6 | תכנית מתאר מחוזית -מחוז חיפה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חכ/ 17/ ו | תכנית מתאר לקיבוץ עין כרמל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חכ/ מק/ 17/ ו/ א | קיבוץ עין כרמל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | חכ/ מק/ 17/ ו/ א/ 1 | שינוי קו בנין באזור המגורים ושינוי גודל מגרש מינימלי באזור התעשיה עין כרמל | שינוי | צפייה |
| תוכנית | משח/ 18 | (חכ / 17) - עין כרמל | שינוי | צפייה |