מטרת התוכנית
שינוי בהוראות בניה
שינוי בהוראות בניה
א. שינוי יעוד ממגורים ומסחר ל- מגורים, מסחר ותעסוקה
ב. הגדלת זכויות הבניה ושינוי בהוראות הבניה
ג. שינוי בתכסית הקרקע.
ד. קביעת הוראות וזכויות בנייה
התכנית מציעה שינוי בהוראות בניה למגרש 31/16 בחלק מחלקה 31 ,גוש 10265 , מערב שפרעם .
מטרת התוכנית שינוי בהוראות הבניה כדלקמן:
א. שינוי יעוד ממגורים ומסחר ל- מגורים, מסחר ותעסוקה
ב. הגדלת זכויות הבניה ושינוי בהוראות הבניה
ג. שינוי בתכסית הקרקע.
ד. קביעת הוראות וזכויות בנייה
התוכנית מציעה ניצול יעיל לקרקע ,שטחי בנייה כלליים 6133 מ"ר המחולקים לפי הבא:
א- קומת מרתף תשמש חניה ששטחה 745 מ"ר
ב- קומת קרקע תשמש למסחר ששטחה 615מ"ר
ג- קומה א' תשמש משרדים ששטחה 557 מ"ר
ד- קומה ב' ששטחה 614 מ"ר תשמש לרווחת הדיירים כגון משחקים לילדים ופעילות פנאי לדיירי המבנה וכן למחסנים.
ה-קומה ג' תשמש מגורים ששטחה 580 מ"ר , 2 יח"ד
ו- קומה ד' תשמש חניה ששטחה 555 מ"ר
ז- קומה ה'+ו'+ז'+ח' תשמש מגורים ששטחה 2143 מ"ר , 3 יח"ד בכל קומה
ח-קומה ט' תשמש מגורים ששטחה 299 מ"ר , 1 יח"ד
ט-ועליית גג בשטח של 25 מ"ר
מפלס הפיתוח והבינוי 57.50 יהיה מפלס מחייב
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 15 יח"ד | +7 יח"ד | +8 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,190 מ"ר | +1,544 מ"ר | +646 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 393 מ"ר | +257 מ"ר | +136 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 341 מ"ר | +257 מ"ר | +84 מ"ר |
מערב שפרעם
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות רשות הניקוז | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מסמך ניהול נגר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 10/07/2022 | 5 | 2 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 10/07/2022 | 5 | 2 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 10/07/2022 | תאריך פרסום: 10/07/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10655. עמוד: 9859. שנה עברית: התשפב . | 5 | 2 | צפייה |
| התכנית אושרה | 10/07/2022 | 5 | 2 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 17/06/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 17/06/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 17/06/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 14/06/2022. עיתון: מעריב הבוקר. | 5 | 2 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/06/2022 | 5 | 2 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 11/04/2022 | 5 | 2 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/02/2022 | 5 | 2 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/02/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 11/02/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 11/02/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 09/02/2022. עיתון: מעריב הבוקר. | 5 | 2 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/02/2022 | תאריך פרסום: 07/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10186. עמוד: 3455. שנה עברית: התשפב . | 5 | 2 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 06/02/2022 | 5 | 2 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 03/02/2022 | 5 | 2 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 10/11/2021 | 3 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/06/2021 | 3 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 18/04/2021 | 2 | 2 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 10/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 10/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |