מטרת התוכנית
תוספת יח"ד למגרש והוראות בינוי.
תוספת יח"ד למגרש והוראות בינוי.
1.תוספת יחידת דיור למגרש כך שיהיו 2 יח"ד במקום אחת.
2.שינוי קו בניין קדמי דרומי ל 2.5 מ' וקו בניין צדדי צפוני ל 2 מ'.
3.שינוי אורך חזית מינימלי כלפי רחוב החשמונאים ל 9.5 מ'.
4.הקטנת שטח מגרש מינימלי לבית דו משפחתי ל 400 מ"ר.
5.חדר על הגג לכל יחידה, הבניה תתאפשר בהמשך לקיר הצפוני של קומת הקרקע, ללא נסיגה מקו המעקה.
6. 6% הקלה לתוספת שטח עיקרי.
7.הגדלת תכסית ל 50%.
8.יותר ניוד שטחים (עיקרי ושירות) בין הקומות מעל הקרקע.
התכנית מבקשת להוסיף יח"ד ולאפשר בניית 2 יחידות דיור על המגרש בעזרת הוראות בינוי .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +1 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 246 מ"ר | +246 מ"ר | מ"ר |
החשמונאים פינת קלאוזנר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | הכנת התכנית היא חלק מהסכם פשרה בבית משפט. מצו"ב החלטות הצדדים: נאור עודי והוועדה המקומית של ראשון לציון. | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס ויועץ משפטי | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/07/2022 | תאריך פרסום: 07/07/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10650. עמוד: 9791. שנה עברית: התשפב . | 10 | 6 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 05/07/2022 | 10 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/04/2022 | 10 | 6 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/03/2022 | 10 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/09/2021 | 4 | 1 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |