מטרת התוכנית
שינוי תוואי שטח המגורים בנחלה ללא שינוי מגודלו המקורי 2865 ד' ושינוי בקו בנין צידי.
שינוי תוואי שטח המגורים בנחלה ללא שינוי מגודלו המקורי 2865 ד' ושינוי בקו בנין צידי.
1.שינוי תוואי שטח המגורים בנחלה ללא שינוי מגודלו המקורי 2865 ד ע"י איחוד וחלוקה עם בעלים אחד עפ"י סעיף 62א (א)1
2.קביעת קווי בנין עפ"י מצב קיים לבית המגורים 1.35 מ' במקום 4 מ' סעיף 62א (א)4
3.קביעת קווי בנין עפ"י מצב קיים למבנה 3.3 מ' במקום 4 מ' סעיף 62א (א)4
התכנית באה להסדיר את תחום המגורים בנחלה ע"י שינוי תוואי השטח המותר למגורים בנחלה (צהוב) ללא הגדלת סה"כ שטח המגורים.
תחום שטח המגורים הנוכחי הינו כ- 2865 ד', ובעל צורה מחודדת ופינתית דבר אשר מגביל ואף אינו מאפשר בינוי ממצה בנחלה של כל השימושים והזכויות המותרות.
תכנית זו באה לאפשר בינוי נרחב יותר בנחלה, במיוחד לאור הבינוי הקיים כבר בשטח.(קיימים היתרי בניה לכל הקיים בשטח).
כמו כן קיים בהיתר בית מגורים ומבנה חקלאי אשר חורגים מקו הבנין.בתכנית זו נסדיר את המיקום הקיים קו הבנין הצידי כמסומן בתשריט: 1.35 מ' לבית המגורים במקום 4 מ'.כמו כן משתנה קו הבנין הצידי למבנה החקלאי בתחום שטח המגורים 3.3 מ' במקום 4 מ' לצורך שינוי שימוש חלקי במבנה החקלאי הקיים למבנה פל"ח.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | ללא שינוי, 55 מ"ר ליח' דיור |
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | ללא שינוי |
| מגורים (מ"ר) | 350 מ"ר | +350 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי, 350 מ"ר ל-2 יח' דיור, |
רחוב השקד 59 מושב פתחיה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויי גירסאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 05/07/2022 | תאריך פרסום: 05/07/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10644. עמוד: 9750. שנה עברית: התשפב . | 20 | 13 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/07/2022 | 20 | 13 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 18/03/2021 | תאריך פרסום: 18/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9490. עמוד: 4407. שנה עברית: התשפא . | 16 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/03/2021 | 16 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/10/2019 | 9 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/05/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |