601-0865790

מטרת התוכנית

הרחבת דרך מס' 4 באזור התעשייה אופקים לצורך שיפור ההתחברות לצמתים ולכביש שדה תימן אופקים..

עיקרי הוראותיה

1.הגדלת שצ"פ ע"ח שפ"פ ע"פ סעיף 62א(א)(3) - הגדלת שטחים שנקבעו בתכנית בת תוקף לשטחי ציבור.
2. הרחבת דרך בתוואי המאושר בתכנית מספר 23/מק/2008 לפי סעיף 62א(א)(2).
3. שינוי וקביעת קווי בניין במגרשים ביעוד 'מסחר ותעשיה קלה ומלאכה' וביעוד 'תעשיה קלה ומלאכה' לפי סעיף 62א(א)(4).
4. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה לפי סעיף 62א(א)(16)(א)(1).
5. הוספת שטחי שירות בקומות תת קרקעיות לפי סעיף 62א(א)(15).
6. קביעת הוראות להריסת מבנים בתחום הדרך הקיימת לפי סעיף 62א(א)(19).
7. שינויים בהוראות בינוי או עיצוב ארכיטקטוני לפי סעיף 62א (א)(5).

דברי הסבר

כביש שדה תימן אופקים נמצא בסלילה. קטע הכביש הנכלל בתכנית זו מהווה את החלק המערבי ביותר של הציר העירוני המחבר לכביש שדה תימן אופקים . תנאי קטע הדרך המאושרת מתכנית 23/מק/2008 אינו מאפשר התחברות נאותה.
התכנית משנה רוחב קטע דרך קיימת מס' 4 מ - 25 מ' ל - 30.6 מ' בין שני צמתים קיימים. הרחבת הדרך גורעת רצועות קרקע מתוך המגרשים הגובלים בה מס' 14 א', 14 ב', 14 ג', ו- 14 ה', וכן משפ"פ ומשצ"פ.
בכדי למנוע פגיעה בזכויות הבניה התכנית מציעה תוספת זכויות בהיקף היחסי שהופחת עקב ההפקעה המוצעת בתכנית.
בשטח התכנית קיים מתחם מפעל אופ-אר והמבנה המרכזי של המפעל שזוהה לשימור מופיע ברשימת השימור של אופקים. התכנית מוגשת ללא תיעוד מקדים ולכן בתא שטח זה נשמרות זכויות הבניה בהיקף שנקבע בתכניות מאושרות.

מקום התוכנית

תחום התכנית נמצא באזור התעשיה בחלק המזרחי של העיר אופקים, משני צידי קטע של רחוב הרתך.

מסמכי התוכנית

שלבי טיפול בתכנית

יחס לתוכניות קודמות

החלטת מוסדות תכנון

נוסחי פרסום