מטרת התוכנית
הקמת בית צמוד קרקע
הקמת בית צמוד קרקע
1. שינוי קו בנין בהתאם לסעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבנייה: אחורי: 5.5 מ' במקום 6 מ'.
2. קביעת הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי (קביעת מפלס כניסה קובע) בהתאם לסעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבנייה.
3. הוספת 1 קומה למותר (סה"כ 2 מעל מפלס הכניסה הקובעת + 1 קומה מתחת) וכן קביעת גובה בנין בהתאם לסעיף 62א(א)(4א) לחוק התכנון והבנייה.
4. הוספת יחידת דיור ליחידה הראשית (סה"כ יחידה ראשית + 1 יחידה) בהתאם להוראות סעיף 5.8 בתכנית כוללנית מבשרת ציון, ובהתאם לסעיפים 62א(א)(8) ו-62א(א)(9) לחוק התכנון והבנייה, ובהתאם להוראת שעה (תיקון 117) לחוק התכנון והבנייה.
5. קביעת הוראות בדבר הקמת בריכת שחייה פרטית בהתאם לסעיף 62א(א)(9) לחוק התכנון והבנייה.
6. שינוי תכסית מ- 27% ל-40% בהתאם לסעיף 62א(א)(9) לחוק התכנון והבנייה.
7. הוספת אחוזי בניה לשטחי שרות תת קרקעיים בהתאם לסעיף 62א(א)(15) לחוק התכנון והבנייה.
8. שינוי שימוש (בשיעור 50 מ"ר) בקומה שמתחת למפלס הקובע משטח שרות לשטח מגורים עיקרי בהתאם להוראת שעה (תיקון 117) לחוק התכנון והבנייה, ובהתאם לסעיף 62א(א)(9) לחוק התכנון והבנייה.
9. הוספת זכויות בניה בשיעור 50 מ"ר לשטחי הבניה בהתאם לסעיף 62א(א)(16)(א)(2) לחוק התכנון והבנייה.
מסגרת תכנונית להקמת בית מגורים צמוד קרקע ברח' הדרור מבשרת ציון.
מבוקש תוספת שטחים, שינוי בקו בנין אחורי לטובת גמישות תכנונית וכן שינויים המפורטים ביחס להוראות תכנית מאושרת מי.437ג'.
כמו כן מבוקשת תוספת יח' דיור בהתאם לתכנית כוללנית מבשרת ציון.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +1 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 240 מ"ר | +190 מ"ר | +50 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | מתן תוקף תשריט חתום | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 152-0926543 - מסגרת תכנונית להקמת בית מגורים צמוד קרקע ברח' הדרור מבשרת ציון | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/07/2022 | 14 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 17/05/2022 | 14 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/03/2022 | 14 | 8 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/03/2022 | 14 | 8 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 17/05/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |