מטרת התוכנית
הקמת מתחם מלונאות ומסחר ע"י שינוי ייעוד הקרקע, תוספת זכויות ותוספת קומות.
הקמת מתחם מלונאות ומסחר ע"י שינוי ייעוד הקרקע, תוספת זכויות ותוספת קומות.
א) שינוי ייעוד הקרקע.
ב) קביעת זכויות בניה.
ג) קביעת הוראות בניה.
חלקה 655 בגוש 10215 ממוקמת במערב בנימינה, בשטח מרכז מסחרי שהוקם בשנת 2013 ברחוב העליה.
מתוך ראיית הפוטנציאל העצום בפיתוח התיירות בבנימינה ובאזור בקעת הנדיב, התכנית מציעה תוספת שתי קומות מעל המרכז המסחרי לשימוש מלונאות. בדרך זו התכנית מאפשרת ניצול מיטבי של הקרקע הבנויה, ללא פגיעה בשטחים פתוחים. כמו כן, עירוב השימושים יאפשר שירותים משלימים במתחם אחד.
המקום ישמש כמלונית מטיילים לטובת המגיעים לאזור לטיולי רכיבה על אופניים, טיולים רגליים וביקור באתרי הטבע והתיירות החקלאית באזור. הנגישות לתחנת הרכבת ולצירי התחבורה הציבורית מהווה יתרון חשוב למתחם זה כמתחם מעורב המשלב לינת תיירים עם שימושים נוספים.
תכנית המתאר של בנימינה-גבעת עדה מציעה מתחם דומה שבו שימושים מעורבים של מסחר ומלונאות בדרך רגבים בגבעת עדה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 36 חדר | חדר | +36 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 2,300 מ"ר | מ"ר | +2,300 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 3,200 מ"ר | +3,440 מ"ר | -240 מ"ר |
מדרום לרח' העליה (דרך 653) בצומת עם דרך העצמאות.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 29/03/2023 | 10 | 4 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/03/2023 | 10 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/07/2022 | 10 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 02/06/2022 | 9 | 4 |