מטרת התוכנית
תוספת אפשרות לשימוש במגרש לדיור להשכרה
תוספת אפשרות לשימוש במגרש לדיור להשכרה
1. החלופות שיותרו ביעוד דיור מיוחד בתחום התוכנית הם: דיור מוגן או דיור להשכרה.
2. תוספת זכויות עבור דיור מוגן (חלופה א), קביעת מספר יח"ד להשכרה לתקופה של 20 שנים (חלופה ב).
3. שינוי הוראות בינוי.
4. תוספת שטחי שירות מתחת לכניסה קובעת.
5. שינוי גובה מבנה.
6.תוספת קומות מעל ומתחת לכניסה הקובעת.
התכנית מוסיפה שימוש אפשרי לדיור להשכרה לתקופה של 20 שנים לאחריהם תוסר המגבלה וניתן יהיה למכור את יחידות הדיור בשוק החופשי כיחידות למגורים.
בחלופת השימוש להשכרה התכנית מציעה 95 יח"ד במקום 120 יח"ד לדיור מוגן המאושר בתכנית החלה במקום.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 60 יח"ד | +120 יח"ד | -60 יח"ד | |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 3,970 מ"ר | +6,000 מ"ר | -2,030 מ"ר | |
| דירות קטנות (יח"ד) | 56 יח"ד | יח"ד | +56 יח"ד | |
| מגורים (יח"ד) | 48 יח"ד | יח"ד | +48 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,720 מ"ר | מ"ר | +3,720 מ"ר | 1440 מ"ר שטחי מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 40 מ"ר | מ"ר | +40 מ"ר | ישנן 2 חלופות לתכנית זו - אחת לדיור מיוחד ואחת למגורים. לאחר שיחה עם עמית מורלי יש לחלק כל חלופה לחצי - (50 אחוז היתכנות) |
| תעסוקה (מ"ר) | 25 מ"ר | מ"ר | +25 מ"ר |
מיקום התכנית הוא במרכז השכונה, בסמוך למפגש רחובות ראשיים - רח' יער בן שמן ורח' יער הזורע, מזרחית לשטח ציבורי פתוח.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| זכויות בניה מאושרות | זכויות מאושרות - חתום לאישור | הורדה |
| קומפילציה | מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי- חלופה ב' - דיור להשכרה - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי- חלופה א' - דיור מוגן - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות מאושרות - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי- חלופה ב' - דיור להשכרה - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי- חלופה א' - דיור מוגן - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| קומפילציה | מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר עורך ראשי | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינויי גרסה להפקדה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מכתב מלווה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תעודת התאגדות החברה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור מורשה חתימה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורך ראשי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | כתב שיפוי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תצהיר נספח בינוי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימות מקדמי התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נוהל תנאי סף - מבאת | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תצהיר הגשה למקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 12/03/2023 | 28 | 6 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 08/07/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 08/07/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 08/07/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 07/07/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 28 | 6 | |
| התכנית אושרה | 03/07/2022 | 28 | 6 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 03/07/2022 | 28 | 6 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 03/07/2022 | תאריך פרסום: 03/07/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10637. עמוד: 9681. שנה עברית: התשפב . | 28 | 6 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 30/06/2022 | 28 | 6 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 20/06/2022 | 28 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 18/01/2022 | 21 | 6 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 11/10/2021 | 21 | 6 | ||
| הוגשו התנגדויות | 18/07/2021 | 21 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/06/2021 | 21 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/06/2021 | תאריך פרסום: 21/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9691. עמוד: 6909. שנה עברית: התשפא . | 21 | 6 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18/06/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 18/06/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 18/06/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 17/06/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 21 | 6 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/06/2021 | 21 | 6 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 24/05/2021 | 19 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 14/09/2020 | 6 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/07/2020 | 6 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 11/05/2020 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מד/ 2020 | תוכנית מתאר מקומית מודיעין | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מד/ 9/ 1 | אתר N מתחם אמריו מאיוס, מודיעין | החלפה | צפייה |
| תוכנית | מד/ מק/ 40 | פריסת תחנות תדלוק זעירות במרחב תכנון מודיעין - מכבים - רעות. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 420-0276402 | מד/9/ 3- תוספת שטחים לקירוי מרפסות בשכונת נופים | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 22/05/2022 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 14/11/2021 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 14/11/2021 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 14/11/2021 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 14/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חגי ויעל דנינו | הורדה | ||
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חגי ויעל דנינו | הורדה | ||
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חגי ויעל דנינו | הורדה | ||
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מיכאל אמיד ושלומי אוהד | בשם 23 תושבי השכונה | הורדה | |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מיכאל אמיד ושלומי אוהד | בשם 23 תושבי השכונה | הורדה | |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אלי וילציק | בשם חברת אביסרור ובניו | הורדה | |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | צחי כץ | מהנדס העיר מכבים רעות | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שי סנדורי | בשם 143 תושבים | הורדה | |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שי סנדורי | בשם 143 תושבים | הורדה | |
| 10 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | שי סנדורי | בשם 143 תושבים | הורדה |