מטרת התוכנית
פיתוח מגרש בסביבת תחנת הרכבת תוך שינוי מיעוד מגורים וחזית מסחרית ליעוד מסחר ומשרדים.
פיתוח מגרש בסביבת תחנת הרכבת תוך שינוי מיעוד מגורים וחזית מסחרית ליעוד מסחר ומשרדים.
שינוי יעוד קרקע מ"מגורים עם חזית מסחרית לייעוד "מסחר ומשרדים" וקביעת השימושים המותרים בכל יעוד.
הגדלת אחוזי בניה
שינוי בגובה המבנה
שינוי קווי בניין
קביעת הוראות פיתוח והתאמת תוואי הדרך וגבולות המגרש בהתאם לתכנון ל"מטרונית"
קביעת הוראות בינוי ופיתוח
התכנית מציעה הקמת מבנה, שיהווה שער כניסה ונקודת ציון למגיעים לעכו ברכבת ובמטרונית בצומת הרחובות רמז והרצל.
המבנה מיועד לשימושי מסחר ומשרדים, תוך שינוי יעוד ממגורים ומסחר ותוספת זכויות בניה.
מימוש התכנית עשוי להניע הליכי התחדשות עירונית בכל האזור ובייחוד בשכונת וולפסון הסמוכה.
תכנון מגרש 1000 לוקח בחשבון גם צרכים עירוניים תוך ראיה כוללת של הסביבה: תאום דרכים להעברת המטרונית, הגדרה ועיצוב של שטחים פתוחים, אשר משמשים כרחבות עירוניות ציבוריות, ומעברים לקשרים עירוניים נחוצים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | יח"ד | +81 יח"ד | -81 יח"ד | מצב מאושר: מגורים עם חזית מסחרית |
| מגורים (מ"ר) | מ"ר | +7,941 מ"ר | -7,941 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 900 מ"ר | +794 מ"ר | +106 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 14,400 מ"ר | מ"ר | +14,400 מ"ר |
רחוב הרצל פינת דוד רמז
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים בוגרים - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר קנ"מ 1:500 ומיקום התכנית על גבי תכנית מתאר עכו (ג/21535) קנ"מ 1:5000 - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| יחס לתכניות ארציות ומחוזיות | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חנייה תת קרקעית וחתך עקרוני. - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| בינוי | גיליון 1 מתוך 2 - תוכניות נספח בינוי מחייב בנושאים הבאים: מיקום כניסה ויציאת כלי רכב מיקום כניסת הולכי הרגל ללובי הבניין מפלס רחבת הכניסת הולכי רגל למבנה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| בינוי | גיליון 2 מתוך 2 - נספח בינוי מחייב בנושאים הבאים: מיקום כניסה ויציאת כלי רכב מיקום כניסת הולכי הרגל ללובי הבניין מפלס רחבת הכניסת הולכי רגל למבנה - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | סקר עצים בוגרים - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | גיליון 2 מתוך 2 - נספח בינוי מחייב בנושאים הבאים: מיקום כניסה ויציאת כלי רכב מיקום כניסת הולכי הרגל ללובי הבניין מפלס רחבת הכניסת הולכי רגל למבנה - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | גיליון 1 מתוך 2 - תוכניות נספח בינוי מחייב בנושאים הבאים: מיקום כניסה ויציאת כלי רכב מיקום כניסת הולכי הרגל ללובי הבניין מפלס רחבת הכניסת הולכי רגל למבנה - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חנייה תת קרקעית וחתך עקרוני. - חתום להפקדה | הורדה |
| תשתיות | נספח תשתיות - חתום להפקדה | הורדה |
| יחס לתכניות ארציות ומחוזיות | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר קנ"מ 1:500 ומיקום התכנית על גבי תכנית מתאר עכו (ג/21535) קנ"מ 1:5000 - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מקומית מה- 5.09.2019 המלצת הועדה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מענה חברת יפה נוף - החברה המתכננת את המטרונית מטעם משרד התחבורה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | התייחסות משרד הבטחון | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 29/06/2022 | 43 | 22 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/06/2022 | 43 | 22 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 29/06/2022 | תאריך פרסום: 29/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10626. עמוד: 9576. שנה עברית: התשפב . | 43 | 22 | צפייה |
| התכנית אושרה | 29/06/2022 | 43 | 22 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 17/06/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 17/06/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 17/06/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 17/06/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 43 | 22 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/06/2022 | 43 | 22 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 10/05/2022 | 42 | 22 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 04/05/2022 | 42 | 22 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04/03/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 04/03/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 04/03/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 04/03/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 42 | 22 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/03/2022 | תאריך פרסום: 01/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10238. עמוד: 3934. שנה עברית: התשפב . | 42 | 22 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 28/02/2022 | 42 | 22 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 09/02/2022 | 42 | 22 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 29/12/2020 | 34 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/08/2020 | 34 | 17 | ||
| קבלת תכנית | 12/12/2019 | 29 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 21535 | מתאר עכו | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 269 | צפון עכו | החלפה | |
| תוכנית | ג/ 5429 | הגדלת אחוזי בניה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 849 | תכנית מתאר -עכו | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 9637 | הסדרת דרך רמז ומתן פתרונות תחבורתיים, שינוי למתאר,עכו. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12530 | מגורים עם חזית מסחרית בפינת רחובות הרצל ורמז | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 2/ 50/ 2 | שיכונים ציבוריים - עכו | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 15/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 29/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 29/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 29/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 29/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |