מטרת התוכנית
א. אחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.
ב. תוספת שתי יח"ד.
ג.הגדלת שטח עיקרי.
ד. שינוי בקו הבניין .
ה. שינוי בדבר גודל מגרש מינימלי.
ו. שינוי הוראות בינוי ועיצוב.
א. אחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.
ב. תוספת שתי יח"ד.
ג.הגדלת שטח עיקרי.
ד. שינוי בקו הבניין .
ה. שינוי בדבר גודל מגרש מינימלי.
ו. שינוי הוראות בינוי ועיצוב.
א)אחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים של המגרשים בחלקה 275 גוש 8041 כמשמעותם בפרק ג סימן ז לחוק התכנון והבניה.
בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62 א (א)1 לחוק.
ב).תוספת שתי יח"ד והגדלת מספר יח"ד מ-1 יח"ד ל-3 יח"ד
בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62 א (א)8 לחוק.
ג) הגדלת שטח הכולל המותר לבניה במגרש המיועד לפי תכנית שאישרה הועדה המחוזית למגורים בשיעור
שלא יעלה על 7% מ"ר בתא שטח 1 ובתא שטח 2 סה"כ 63 מ"ר לחלקה.
בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62א(א)(16)(2) לחוק התכנון והבניה.
ד.) שינוי בקו הבניין לפי הפירוט הבא:
תא שטח 1
קו בנין צפוני מ-6.0 ל- 3.0 מ'.
קו בנין צידי מערבי מ-4.00 מ' ל-3.00 מ' .
קו בנין צידי מיזרחי מ-4.00 מ' ל-3.00 מ' .
קו בנין צידי דרומי מ-4.00מ' ל-3.00מ'.
תא שטח 2
קו בנין אחורי מערבי 3.0 מ'.
קו בנין צידי דרומי מ- 4.0מ' ל-3.0 מ'.
בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62א(א)(4) לחוק התכנון והבניה.
ה)שינוי בהוראות בדבר גודל מגרש מינימלי (תאי שטח )מ-750 מ"ר ליח"ד אחת ל-550 מ"ר
לשתי יח"ד ו-350 ליח"ד לפי סעיף 62א (א) (7) לחוק .
ו)שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים בתא שטח 1 ובתא שטח 2 בסמכות ועדה מקומית לפי סעיף 62א(א)(5) לחוק התכנון והבניה.
ז)קביעת זיקת הנאה למעבר ולשימוש במקרקעין בתחום תאי שטח 2+1 בין בית 1 ובית 2 ולהיפך ועל פי התשריט ולפי סעיף 62 א (א)(19 ).
מצורפת תכנית המבקשת אחוד וחלוקה מחדש של חלקה 275 בגוש 8041
שבאה ליצור מסגרת תכנונית ל -3 יח"ד במקום יח"ד שקימת ומאושרת .
התכנית מבקשת :
1. אחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים.
2. הגדלת שטח עיקרי
3.שינוי בקו בניין קדמי
4. שינוי בהוראות הבניה.
5.שינוי וקביעת שטח מגרש מינימלי.
התכנית מהווה שינוי לתכנית הצ/ 4/ 1/ 105.
ברחוב הפלמח קדימה צורן.
סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
---|---|---|---|---|
מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +1 יח"ד | +2 יח"ד | |
מגורים (מ"ר) | 311 מ"ר | +248 מ"ר | +63 מ"ר | תוספת 7% לתא שטח 1 ותא שטח 2 ע"פ סעיף 62 א (א)(16)(א)2 |
רחוב הפלמח 122 צורן קדימה
הוראות התכנית | ||
---|---|---|
הוראות התכנית | הורדה |
תשריט התכנית | ||
---|---|---|
תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
נספחים | ||
---|---|---|
בינוי | נספח בינוי | הורדה |
מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
קבצים דיגיטליים | ||
---|---|---|
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
תאי שטח | הורדה | |
קו כחול | הורדה |
מסמכים | ||
---|---|---|
מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | טבלת זכויות תכנית הצ/ 1-4/ 105 מאושרת | הורדה |
מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חוברת סקר עצים | הורדה |
שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
---|---|---|---|---|---|
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/06/2022 | 9 | 10 |