מטרת התוכנית
א. תכנון השטח החלקו מבונה וחלקו פנוי על מנת לסלק שמושי קרקע שאינם שאינם מתאימים לאיזור מרכז העיר.
ב. להגדיל את מס' יח"ד בשכונה, להעלות את
סטנדרט המגורים ורמת הפיתוח ולשפר את תדמיתה. זאת כדי למשוך אליה אוכלוסי חזקה מבחינה כלכלית המעוניינת לגור באזור מרכזי בעיר, ובתנאי מגורים משופרים.
ג. לחזק ולשפר את מערכת מוסדות הציבור השכונתיים, כדי שתתאים לדרישות האוכלוסיה הצפויה לגור בשכונה.
ד.הפיכת השכונה לחלק אינטגרלי ממרכז העיר. זאת לצורך הגברת כוחה המושך של השכונה כשכונת מגורים לאוכלוסייה שגילה ואופי תעסוקה מחייב מגורים במרכז העיר.
ה. פתרון בעיות התעבורה ונחניה בשטח התכנית, תכנון הנגישות ברכב וברגל למרכז העיר ולכל חלקיה. יצירת גישה מסודרת לרכב הספ'ה ושירות, מסחרי וצבורי ויצירת תשתית, המאפשרת חניה מספקת ובקרבת היעד לרכב פרטי.
ו. השתלבות בבסטרוקטורה העירוית. שפור התשתית הקיימת ויצירת תשתית חסרה. ניצול מיקום השכונה ותכונותיה הטופוגרפיות תוך התאמת התכנית לנוף.
ז. פתוח שלבים של אזורי המגורים הקיימים ואיזורי המגורים החדדשים המתכננים לקום בשכונה לאור הגידול הצפוי בדרישה למגורים, תוך הקפדה על שלמות כל שלב בפני עצמו. הקפדה על מקסימום אפשרויות בצוע התכנית גם במגרשים בודדים שישתלבו בתכנית הכוללת ויחד עם זאת- אפשרות התאמת התכנית להתפתחויות חדשות ולשינויים בעתיד.
ח. יצירת שכונה עירונית המשלבת בתוכה מגוון צורות מגורים ושמושי קרקע נלווים, ומאפשרת מגוון באוכלוסיית השכונה. ובקשר הדוק של התושבים אליה.
ט. גיבוש אופי העיצוב הארכיטקטוני של אזורים שונים, רחובות ושטחים מרכזיים באמצעות קביעת הנחיות לגבי קוי בנין, חתכי דרך, חזיתות מסחריות, גבהי בנין וכדומה.
י. קביעת העיצוב הארכיטקטוני לשטחים מיוחדים ע"י חיוב הכנת תכניות בינוי או תכנית עיצוב חזיתות, כיכרות וכד'.