מטרת התוכנית
השלמת שטח נחלה 113 בשדה אליעזר ל-2.5 דונם.
השלמת שטח נחלה 113 בשדה אליעזר ל-2.5 דונם.
איחוד וחלוקה מחדש בין נחלות 67 ו-113.
שינוי יעוד משטח חקלאי בתחום נחלה 67, לשטח מגורים בנחלה כחלק מנחלה 113.
שינוי יעוד משצ"פ לדרך.
קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
קביעת זכויות והוראות בניה.
קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
תכנית זו ממשיכה את תכנית 253-0469296 שנסגרה עקב עיכוב במילוי דרישות סף. האישורים והנספחים שנתקבלו עבור התכנית הקודמת מצורפים לתכנית זו.
יזם התוכנית מחזיק בזכויות בנחלה/מגרש מס' 113 בשדה אליעזר, ששטחו 1,315 מ"ר. היזם מבקש לממש את זכותו להשלמת שטח המגורים ל 2.5 דונם. מאחר ולא ניתן להגדיל את המגרש הקיים, מבקש היזם ליצור מגרש מגורים משלים לנחלה 113, על חשבון שטח חקלאי בנחלה 67 השייכת לבני משפחה מדרגה ראשונה.
על מנת לממש מטרות אלה, התוכנית:
1. משנה יעוד משטח חקלאי לטובת שטח מגורים בנחלה.
2. מגדירה זכויות ושימושים, לרבות פעילות לא חקלאית (פל"ח).
3. משנה יעוד משצ"פ לדרך, לטובת גישה לשטח המגורים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 16 חדר | +16 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 400 מ"ר | +200 מ"ר | +200 מ"ר | ע"פ ג/21484, רק למגרש 67 הוקצו זכויות ליחידות אירוח, בנוסף למגורים. תכנית זו מבקשת להקצות אותן זכויות גם למגרש 113. |
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +6 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,145 מ"ר | +1,120 מ"ר | +25 מ"ר | ע"פ ג/21484, למגרש 67 הוקצו 600 מ"ר למגורים ולמגרש 113 הוקצו 520מ"ר. |
| תעסוקה (מ"ר) | 200 מ"ר | +100 מ"ר | +100 מ"ר | ע"פ ג/21484, רק למגרש 67 הוקצו זכויות פל"ח. תכנית זו מבקשת להקצות זכויות פל"ח גם למגרש 113. |
נחלות 67 ו 113 בשדה אליעזר.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | חתום להפקדה | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | הסדרי הגישה למגרש - מחייבים, סידור החניות בתחום מגרש המגורים - מנחים. - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הועדה המקומית גליל עליון | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית 24/11/2019 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מליאת מועצה מבואות החרמון | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט 1 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט 2 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 28/06/2022 | 32 | 14 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 28/06/2022 | 32 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 28/06/2022 | תאריך פרסום: 28/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10623. עמוד: 9542. שנה עברית: התשפב . | 32 | 14 | צפייה |
| התכנית אושרה | 28/06/2022 | 32 | 14 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 10/06/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 09/06/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 09/06/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 32 | 14 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/06/2022 | 32 | 14 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 18/04/2022 | 30 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/02/2022 | 30 | 14 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18/02/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 18/02/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 18/02/2022. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 17/02/2022. עיתון: עיתון יומי א. | 30 | 14 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/02/2022 | תאריך פרסום: 14/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10205. עמוד: 3627. שנה עברית: התשפב . | 30 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/02/2022 | 30 | 14 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 07/02/2022 | 30 | 14 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 29/04/2021 | 17 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/12/2020 | 17 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 23/08/2020 | 9 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21484 | תכנית מתאר "שדה אליעזר" | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21904 | תכנית למבנים חקלאיים במחוז הצפון | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 02/06/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 02/06/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 29/04/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 29/04/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |