מטרת התוכנית
תכנון מחדש של השכונה המערבית בחצור הגלילית.
תכנון מחדש של השכונה המערבית בחצור הגלילית.
1. שינוי בהוראות הבניה לתכנית 259-0240069 .
2. קביעת שימושים לאזורים השונים כמו אזורי מגורים, דרכים ושבילים, שטחים ציבוריים פתוחים ושטחים למבני ציבור.
3. קביעת הוראות למתן היתרי בניה.
4. תוספת של 74 יח"ד ל- 112 יח"ד מאושרות. סה"כ 186 יח"ד בתוכנית.
5. שינוי מערך התנועה.
6. תוספת שימושים וזכויות למסחר ומב"צ.
7. שינוי פריסת השצ"פים והמב"צ.
תכנית זו נועדה לשפר ולהתאים את תכנון השכונה המערבית בחצור הגלילית לתנאי השטח ולמדיניות התכנון העדכנית.
התכנית ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של היישוב, וגובלת מדרומה בראש פינה. על אף ששטח התכנית אינו מבונה, היא מוקפת מכל צדדיה בבינוי קיים, ומהווה השלמה מתבקשת והכרחית למרקם העירוני.
התכנית מציעה התוויה חדשה למערך הרחובות: במקום רחובות ללא מוצא, התכנית מציעה רחוב טבעתי מרכזי, אשר מאפשר תנועה נוחה יותר ומותאם לתנועת תחבורה ציבורית. כמו כן, התכנית מאפשרת יצירת חיבור עתידי לראש פינה הסמוכה.
בתחום המגורים, התכנית מציעה ציפוף ועיבוי של הבינוי ביחס לתכנית המאושרת, וזאת בשל הצורך המיידי ביצירת פתרונות דיור, אך עם זאת מתאימה את הבינוי לטופוגרפיה ולבינוי הקיים מסביב, כך שהשכונה תשתלב היטב במרקם הקיים. היבט הפניה לנוף נלקח בחשבון, כך שמרבית המגרשים פונים לנוף עמק החולה הנשקף מאזור זה, ואינם מייצרים הסתרת נוף לבינוי הקיים במעלה ההר.
סך הכל מוצעות 186 יח"ד בתכנית, בבינוי "סמי-רווי" של 4 עד 8 יחידות דיור למגרש.
התכנית שמה דגש רב על יצירת מרחב ציבורי איכותי ומזמין, המעודד הליכה ושימוש בתחבורה ציבורית.
נוסף על המגורים, התכנית מציעה שילוב מדוד של שטחי מסחר אשר אינם קיימים באזור זה של חצור הגלילית, ושירותי ציבור לשימוש התושבים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,710 מ"ר | +450 מ"ר | +1,260 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 186 יח"ד | +112 יח"ד | +74 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 21,540 מ"ר | +13,230 מ"ר | +8,310 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 100 מ"ר | מ"ר | +100 מ"ר |
בקצה הדרום-מערבי של חצור הגלילית, וגובלת מדרום בראש פינה.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| סקר גיאולוגי | סקר גיאולוגי - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | קומפילציה של ייעודי קרקע מאושרים בשטח התכנית וסביבתה - חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חצור הגלילית - ראש פינה, בחינת ממשקים תחבורתיים - חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף - תכנית פיתוח נופי - חתום לאישור | הורדה |
| מים | נספח מים - חתום לאישור | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח כבישים - גבהים וחתכים לרוחב ולאורך - חתום לאישור | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח תנועה כולל תחבורה ציבורית - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי המחייב לגובה הכניסה הקובעת וקווי הבניין - חתום לאישור | הורדה |
| ניהול מי נגר | סקר הידרולוגי - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט סקר עצים בוגרים - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים - חתום לאישור | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמה לצרכי ציבור - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט סקר עצים בוגרים - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי המחייב לגובה הכניסה הקובעת וקווי הבניין - חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמה לצרכי ציבור - חתום להפקדה | הורדה |
| סקר גיאולוגי | סקר גיאולוגי - חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים - חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | סקר הידרולוגי - חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח תנועה כולל תחבורה ציבורית - חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח כבישים - גבהים וחתכים לרוחב ולאורך - חתום להפקדה | הורדה |
| מים | נספח מים - חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף - תכנית פיתוח נופי - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חצור הגלילית - ראש פינה, בחינת ממשקים תחבורתיים - חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | קומפילציה של ייעודי קרקע מאושרים בשטח התכנית וסביבתה - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הועדה המקומית אצבע הגליל | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 28/06/2022 | 43 | 30 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 28/06/2022 | 43 | 30 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 28/06/2022 | תאריך פרסום: 28/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10623. עמוד: 9542. שנה עברית: התשפב . | 43 | 30 | צפייה |
| התכנית אושרה | 28/06/2022 | 43 | 30 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 03/06/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 30/05/2022. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 30/05/2022. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 03/06/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 43 | 30 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 23/05/2022 | 43 | 30 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 29/03/2022 | 43 | 30 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 08/03/2022 | 40 | 30 | ||
| הוגשו התנגדויות | 15/12/2021 | 39 | 30 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/10/2021 | 39 | 30 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/10/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 15/10/2021. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 15/10/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 14/10/2021. עיתון: עיתון יומי א. | 39 | 30 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/10/2021 | תאריך פרסום: 04/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9896. עמוד: 285. שנה עברית: התשפב . | 39 | 30 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/09/2021 | 39 | 30 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 05/09/2021 | 39 | 30 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 01/03/2021 | 26 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/12/2020 | 26 | 19 | ||
| קבלת תכנית | 18/10/2020 | 22 | 17 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 18771 | תכנית מתאר מקומית - חצור הגלילית | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גנ/ 15179 | חדרי אירוח, חצור הגלילית | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 259-0240069 | ג'/21871 חצור הגלילית, שכונה מערבית | החלפה | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 73 | רה תכנון שכונה מערבית - חצור הגלילית ג/25797 | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 08/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 01/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | הוגש באיחור | יעקב כהן | הורדה | |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | הוגש באיחור | יעקב כהן | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | הוגש באיחור | יעקב כהן | הורדה | |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | הוגש באיחור | יעקב כהן | הורדה |