מטרת התוכנית
הסדרת מסגרת תכנונית למבנה קיים ותוספת עתידית בשכונת "אלברכה" בשפרעם.
הסדרת מסגרת תכנונית למבנה קיים ותוספת עתידית בשכונת "אלברכה" בשפרעם.
1- הגדלת אחוזי בניה ותכסית קרקע.
2- הקטנת קווי בניין.
3- הגדלת מספר קומות.
4- שינוי ייעוד קרקע.
מטרת התכנית היא להסדיר זכויות בניה ומתן לגיטמציה לשימושים במבנה קיים בדרום העיר שפרעם
כ- 467 מ' צפונית לדרך 79 וממול למבנה " בית המוסיקה".
התכנית מציעה לשנות יעוד קרקע מאזור מגורים ג' ל- מגורים , מסחר ותעסוקה.
מסחר בקומת קרקע , משרדים בקומה א', מגורים בשאר הקומות.
התכנית מציעה להגדיל אחוזי הבניה ל- 257% מתוכם 25% שטחים עיקריים למסחר ו. 12% שטחים
עיקריים למשרדים ו. 139% שטחים עיקריים למגורים.
הגדלת תכסית קרקע ל- 60%.
הגדלת מספר קומות ל- 5 קומות.
והקטנת קווי הבניין כמסומן בתשריט ולפי קונטור מבנה קיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 7 יח"ד | +9 יח"ד | -2 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,709.7 מ"ר | +1,968 מ"ר | -258.3 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 307.5 מ"ר | +246 מ"ר | +61.5 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 147.6 מ"ר | מ"ר | +147.6 מ"ר |
דרום העיר שפרעם , כ- 467 מ' צפונית דרך 79 ממול לבית אלמוסיקה.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 28/06/2022 | 6 | 2 | ||
| התכנית אושרה | 28/06/2022 | 6 | 2 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 25/02/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 18/02/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 18/02/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 25/02/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 6 | 2 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 17/02/2022 | תאריך פרסום: 17/02/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10212. עמוד: 3672. שנה עברית: התשפב . | 6 | 2 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 17/02/2022 | 6 | 2 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 16/02/2022 | 6 | 2 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 02/02/2022 | 6 | 2 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 13/10/2021 | 5 | 2 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/08/2021 | 5 | 2 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 13/08/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 10/08/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 13/08/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 13/08/2021. עיתון: כל אל ערב. | 5 | 2 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 10/08/2021 | תאריך פרסום: 10/08/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9803. עמוד: 10165. שנה עברית: התשפא . | 5 | 2 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 04/08/2021 | 5 | 2 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 22/07/2021 | 5 | 2 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/12/2020 | 2 | 2 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/06/2020 | 2 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 14/05/2020 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 11383 | תכנית מפורטת שפרעם, מתאר 1 | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 02/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 02/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |