מטרת התוכנית
שינויים ותוספות להקמת מסוף תחבורה ראשי לדרום העיר בשילוב שטחי מסחר ושטחי ציבור, ותוספת בית ספר למבנה רב תכליתי קיים הכולל: אולם שמחות, מסחר ותעסוקה.
שינויים ותוספות להקמת מסוף תחבורה ראשי לדרום העיר בשילוב שטחי מסחר ושטחי ציבור, ותוספת בית ספר למבנה רב תכליתי קיים הכולל: אולם שמחות, מסחר ותעסוקה.
1. שינוי יעוד ממבני ציבור למסוף תחבורה, מסחר ומבנים ומוסדות ציבור בתא שטח 1002 ושינוי יעוד מתעשיה למבנים ומוסדות ציבור בתא שטח 1001.
2. קביעת זכויות בניה, קווי בנין והוראות להרחבת דרכים בשטח התכנית.
3. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בחלק משטח התכנית (וכמסומן בתשריט) בהסכמת הבעלים.
4. קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים בשטח התכנית.
בכניסה הדרום מזרחית לבני-ברק מכביש 4, ישנו שטח המיועד לבנייני ציבור ובו קיים מבנה המשמש לבית ספר.
שטח זה אותר כשטח מיטבי למסוף התחבורה הדרומי של העיר, לצורך שחרור חלק מהלחץ הכבד של תנועת האוטובוסים שחוצה את הרחובות הצרים של העיר.
מיקום מסוף התחבורה תואם למיקום המוגדר בתכנית המתאר הכוללנית המאושרת מס' 501-0308296
(בב/2035).
לצורך מימוש פרויקט המסוף, מוצע העברת בית הספר הקיים לתא שטח סמוך מצפון מערב בייעוד תעשייה בו קיים מבנה עם שטחים מסחריים, אולם שמחות ושטחי חניה, והתאמת ייעוד הקרקעי בהתאם.
שני תאי השטח יהיו ביעודים מעורבים:
תא השטח הצפון-מערבי אליו יועבר בית הספר בייעוד "מסחר ומבנים ומוסדות ציבור".
תא השטח הדרום-מזרחי בו יוקם מסוף תחבורה בייעוד "מסחר, תחבורה ומבנים ומוסדות ציבור".
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 5,889 מ"ר | +6,074 מ"ר | -185 מ"ר | מצב מאושר לפי 160% לא מומש |
| מסחר (מ"ר) | 6,112 מ"ר | מ"ר | +6,112 מ"ר | מתוכם 1790 מ"ר לאולמות אירועים |
| תעסוקה (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
משני צידי רחוב כהנמן, ממערב למחלף גבעת שמואל.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| איכות הסביבה | דו"ח סביבתי - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תרשים התמצאות, תרשים סביבה קרובה, תכנית מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | ניקוז תשריט - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - תכנית - חתום לאישור | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | תכניות, חתכים, טבלאות ונתונים - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | תכניות וחתכים - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז מילולי - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - חוברת - חתום לאישור | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת הקצאות בהסכמת הבעלים - תיאור ונתונים - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - חוברת-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז מילולי-חתום להפקדה | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | תכניות, חתכים, טבלאות ונתונים-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - תכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | ניקוז תשריט-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תרשים התמצאות, תרשים סביבה קרובה, תכנית מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | דו"ח סביבתי-חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת הקצאות בהסכמת הבעלים - תיאור ונתונים-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | תכניות וחתכים-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | התייחסות ראשונית משרד התחבורה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה בני ברק | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | סיכום פגישת עבודה בועדה המחוזית 4.6.13 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | התייחסות משרד הבריאות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית להמלצה בהתנגדויות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית לאשרר המלצה להפקדה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | ישיבת תיאום עם משרד התחבורה 20.11.18 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 28/06/2022 | תאריך פרסום: 28/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10623. עמוד: 9539. שנה עברית: התשפב . | 75 | 42 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 27/06/2022 | 75 | 42 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 03/03/2022 | 75 | 42 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 01/02/2021 | 65 | 40 | ||
| הוגשו התנגדויות | 08/03/2020 | 65 | 40 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/01/2020 | 65 | 40 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23/12/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 23/12/2019. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 23/12/2019. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 23/12/2019. עיתון: עיתון מקומי א. | 65 | 40 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 23/12/2019 | 65 | 40 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/12/2019 | תאריך פרסום: 16/12/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8581. עמוד: 2166. שנה עברית: התשף . | 65 | 40 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/12/2019 | 65 | 40 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 02/12/2019 | 65 | 40 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 30/06/2019 | 42 | 28 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/03/2019 | 42 | 28 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/01/2019 | 37 | 25 | ||
| קבלת תכנית | 22/07/2018 | 29 | 18 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 18/ 4 | תכנית מתאר ארצית לתחנות תדלוק - תחנות זעירות ותיקון הוראות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 105/ א | שינוי | ||
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי | ||
| תוכנית | בב/ 105/ מצ/ 1 | שימושים עיקריים במרתפים במבני ציבור | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בב/ 105/ צ | הגדלת זכויות בניה במגרש לבנין ציבורי | שינוי | צפייה |
| תוכנית | בב/ 500 | תכנית מס' בב/500 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 501-0308296 | תכנית מתאר כוללנית בני ברק- בב/2035 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | בב/ 50 | תכנון כולל | שינוי | |
| תוכנית | בב/ מק/ 3072 | מתחם גניס - תכנית איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים בחלק מתחום התכנית | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ערר/ 21/ 17 | מסוף תחבורה בני ברק - בב/831 | ערר על | |
| תוכנית | עתמ/ גש/ 21/ 59401 | מסוף תחבורה בני ברק - בב/831 | עתירה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021022 | ועדה ארצית - ועדת משנה לעררים | 01/07/2021 |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1345 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 01/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1345 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 01/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1344 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 18/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1344 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 18/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1341 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 14/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1331 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 15/06/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1326 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 17/02/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 76 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 30/06/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 874 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 27/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 872 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/03/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | אינג' קובי ברטוב | בשם חב' נתיבי ישראל | חטיבת הנדסה ופיתוח | הורדה |
| 2 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | לימור - ממונה סטטטוריקה | וינשטיין | נתע מרכז עזריאלי בנין A | הורדה |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עוה"ד שגיב חנין ומיכל דרור סעד | בשם החב' המרכזית ליצור משקאות | גולדפרב זליגמן עו"ד מגדל אמפא | הורדה |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד מיכל דרור סעדון | בשם החברה המרכזית לייצור משקאו | גולדפרב - זליגמן מגדל אמפא | הורדה |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אדר' רחל ברגר | בשם עיריית גבעת שמואל | מהנדסת העיר | הורדה |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אברהם | גרינבוים - ועד הבית | הורדה | |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יהודה | דוויק | הורדה | |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חננאל | מועלם | הורדה | |
| 9 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ד. | קורלנדסקי | הורדה | |
| 10 | מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי | הפקדה להתנגדויות | אדר' רחל ברגר | בשם עיריית גבעת שמואל | מהנדסת העיר | הורדה |