מטרת התוכנית
ביטול שטח המיועד לשצ"פ והחזרתו ליעוד של מגורים.
ביטול שטח המיועד לשצ"פ והחזרתו ליעוד של מגורים.
א. שינוי יעוד קרקע משצ"פ למגורים ווקביעת הוראות הבניה בה בהתאם לזכויות הבניה הקיימות בשטחים הגובלים.
ב. השטח המשנה את יעודו למגורים אינו מהווה מגרש בניה נפרד ולא משוייכות אליו זכויות בניה נפרדות. זכויות הבניה בו יהיו כשל זכויות הבניה של מגרשי הבניה אליהן הוא מצטרף.
המועצה המקומית ינוח- ג'ת מבקשת לשנות את יעוד הקרקע הכלול בתכנית משטח ציבורי פתוח (שצ"פ) למגורים.
היעוד לשטח הציבורי הפתוח נקבע בתכנית ג/9655, אך לא הופקע ולא פותח.
המועצה המקומית הגיעה למסקנה כי שטח זה, במיקומו ובצורתו, אינו מתאים לפיתוח גן ציבורי ועל כן החליטה לבטל היעוד של שטח ציבורי פתוח ולהחזירו ליעוד הקודם של מגורים.
הקרקע הכלולה ביעוד של "שטח ציבורי פתוח" הינה קרקע בבעלות פרטית של הגובלים עימה. לאחר שינוי היעוד המבוקש הקרקע תושב לבעליה ביעוד של מגורים ותצורף למגרשיי המגורים הקיימים.
השטח המשנה ייעודו לא מהווה מגרש בניה נפרד ולא משוייכות אליו זכויות בניה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/06/2022 | 4 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 23/05/2022 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 18234 | תכנית מתאר יאנוח - גת | החלפה | |
| תוכנית | ג/ 9655 | שינוי יעוד מחקלאי לאזור מגורים א', שינוי למתאר, ג'ת הגלילית. | החלפה | צפייה |