מטרת התוכנית
שינוי יעוד קרקע בקרית שמונה ממוסדות ציבור למגורים א', חלוקה למגרשים ושינוי בהוראות וזכויות הבנייה.
שינוי יעוד קרקע בקרית שמונה ממוסדות ציבור למגורים א', חלוקה למגרשים ושינוי בהוראות וזכויות הבנייה.
א. שינויי ייעוד ממבני ציבור למגורים א'.
ב. איחוד וחלוקה של המגרשים בתכנית.
שינוי הוראות וזכויות הבנייה:
ג. הוספת שימושים מותרים בשטח המגורים.
ד. תוספת יח"ד.
ה. הוספת יח"א.
ו. קביעת קו בניין למגרשים.
ז. הוספת אחוזי בנייה לטובת שטחי שירות ויח"א.
ח. תוספת קומה לעליית גג.
התכנית חלה בחלקה 92 גוש 13164 ברחוב חומה ומגדל 10 בקרית שמונה.
בשטח התכנית שתי יחידות דיור צמודות, שנבנו בהיתר, בהן מתגוררים בעלי המגרש בשכנות טובה. לאורך השנים ביצעו הדיירים חלוקה בפועל של המגרש באמצעות גדר.
תכנית המתאר הכוללנית לקרית שמונה ג/3651 ביטלה את הדרך הקיימת בפועל (תואמת התרש"צ) וסימנה את הדרך ממזרח לה. הדרך סומנה קרוב למבנה המגורים ומעבר לה נקבע שטח בייעוד מבני ציבור.
תכנית ג/7105 סימנה מחדש את הדרך הקיימת בפועל, כפי שהיא מופיעה בתרש"צ, הרחיבה אותה וביטלה את הדרך מהתכנית הכוללנית. תכנית ג/7105 הגדילה את המגרש למגורים על חשבון הדרך שבוטלה ואת השטח הכלוא בין הדרך החדשה למגורים השאירה ביעוד מבני ציבור.
התכנית מחזירה את השטח הרשום על בעלי הקרקע מיעוד מבני ציבור למגורים א'.
על מנת להקל את מימוש את הזכויות בקרקע התכנית מחלקת את המגרש לשלושה מגרשים (בהתאם לחלוקה שנעשתה בין בעלי המגרש לאורך השנים).
התכנית מוסיפה שימושים ומגדירה הוראות וזכויות בניה, מאפשרת הסדרה של הבינוי הקיים ובנייה חדשה ומתירה בסה"כ 4 יח"ד ו-4 יח"א.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | חדר | +4 חדר | תא שטח1+3 = יח"ד ויח"א 1 - תא שטח 2 2 יח"ד + 2 יח"א |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 168 מ"ר | +80 מ"ר | +88 מ"ר | לפי 14% * 4 = 168 |
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +1 יח"ד | +3 יח"ד | לפי תכנית מאושרת ג/7105 יח"ד במגרש |
| מגורים (מ"ר) | 720 מ"ר | +581.49 מ"ר | +138.51 מ"ר | במצב מאושר זכויות בניה 60% משטח המגרש ע"פ תכנית ג/7105 השטח נחשב אך ורק למגורים |
המגרש ממוקם בשכונת מגורים בדרום מערב העיר.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תשריט נספח שמירה על עצים בוגרים - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| מצב מאושר | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום ל108 ג' - מחוזות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית לתכנון ובניה קרית שמונה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת המועצה קרית שמונה | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | התראה_לפירסום_הפקדה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 26/06/2022 | 30 | 18 | ||
| התכנית אושרה | 26/06/2022 | 30 | 18 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 20/05/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 20/05/2022. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 20/05/2022. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 20/05/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 30 | 18 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 08/05/2022 | תאריך פרסום: 08/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10498. עמוד: 8067. שנה עברית: התשפב . | 30 | 18 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 08/05/2022 | 30 | 18 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 02/05/2022 | 30 | 18 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 03/03/2022 | 29 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/12/2021 | 29 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31/12/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 31/12/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 29 | 18 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/12/2021 | תאריך פרסום: 15/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10059. עמוד: 2059. שנה עברית: התשפב . | 29 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 12/12/2021 | 29 | 18 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 30/11/2021 | 29 | 18 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 09/09/2021 | 25 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/05/2021 | 20 | 15 | ||
| קבלת תכנית | 02/11/2020 | 14 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 64 | תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, תמ"מ 2, שינוי מס' 64 - הרחבת הישוב קריית שמונה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 3651 | תכנית מתאר -קרית שמונה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 14742 | תכנית מתאר קרית שמונה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 17/ 05/ 1 | שיכונים ציבוריים - קרית שמונה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 11993 | הוספת צימרים חדרי אירוח | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 7105 | שכונת חומה ומגדל- קרית שמונה | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 09/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 09/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |