מטרת התוכנית
הקמת מרכז משולב הכולל מרכז ספורט (קאנטרי קלאב), אולם אירועים, מרכז מסחרי ותעסוקה.
הקמת מרכז משולב הכולל מרכז ספורט (קאנטרי קלאב), אולם אירועים, מרכז מסחרי ותעסוקה.
1. שינוי יעוד משטח נופש וספורט ליעוד מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור.
2. קביעת זכויות בניה, הוראות בניה ושימושים למרכז משולב הכולל מתחם ספורט (קאנטרי קלאב), אולם אירועים, מרכז מסחרי ותעסוקה.
3. קביעת הסדרי תנועה וחניה למרכז המשולב.
4. קביעת הוראות בניה לפיתוח המתחם.
תכנית המתאר הכוללנית אשר אושרה לאחרונה מאפשרת גידול אוכלוסייה ופיתוח העיר מ-28,000 תושבים כיום לכ-50,000 תושבים. בימים אלו מבוצעות עבודות תשתית להקמת שכונה חדשה בדרום העיר של כ-600 יח"ד ותהליך שיווק של עוד כ-1,800 יח"ד במהלך שנת 2018 בהתאם לתכנית מאושרת ג/21243, השכונה המערבית. כמו כן, משרד הבינוי והשיכון מקדם בימים אלה תכנית לכ-3,000 יח"ד בצפון העיר. עבודות הפיתוח, השיווק והתכנון מתקיימות בהתאם להסכם הגג עליו חתמה עיריית מגדל העמק עם משרד הבינוי והשיכון בשיתוף רשות מקרקעי ישראל.
חברת אשל הירדן יזום ובנין בע"מ מגישה תכנית לצורך יעוד הקרקע עבור מתחם שיכלול מרכז ספורט (קאנטרי קלאב), אולם אירועים, מרכז מסחרי ותעסוקה (משרדים).
תכנית זו מחליפה את תכנית מאושרת ג/בת/201 אשר ייעדה השטח למרכז ספורט בלבד.
התכנית קובעת תוספת זכויות בניה לקאנטרי קלאב ובכך תאפשר את קירוי הבריכה ופיתוח הקאנטרי קלאב כך שיתאים לביקוש הקיים והעתידי למתחם ספורט ונופש בעיר.
כמו כן, התכנית קובעת שימושים ושטחים לאולם אירועים, מסחר ותעסוקה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,500 מ"ר | מ"ר | +3,500 מ"ר | קאנטרי עירוני |
| מסחר (מ"ר) | 4,000 מ"ר | מ"ר | +4,000 מ"ר | מסחר כללי |
| תעסוקה (מ"ר) | 19,224 מ"ר | מ"ר | +19,224 מ"ר | מתייחס לאולם אירועים |
בין אזור תעשיה רמת גבריאל צפון לשכונות המגורים פנינת העמק, יערת העמק ומזרחית לשכונת קרית רבין
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית ניקוז - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח סקר עצים - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח סקר עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | פרסום בעיתונות לפי סעיף 106 ב' - מעריב | הורדה |
| תכתובות | פרסום בעיתונות לפי סעיף 106 ב' | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 26/06/2022 | 42 | 18 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 23/06/2022 | תאריך פרסום: 23/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10612. עמוד: 9409. שנה עברית: התשפב . | 42 | 18 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 10/06/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 09/06/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 09/06/2022. עיתון: מעריב. | 42 | 18 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 07/06/2022 | 42 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב | 01/04/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 30/03/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/03/2022. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 01/04/2022. עיתון: עיתון מקומי א. | 42 | 18 | |
| פרסום להפקדה ברשומות לפי סעיף 106 ב | 30/03/2022 | תאריך פרסום: 30/03/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10344. עמוד: 5790. שנה עברית: התשפב . | 42 | 18 | צפייה |
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 29/03/2022 | 42 | 18 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 03/05/2021 | 42 | 18 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 02/02/2021 | 42 | 18 | ||
| הוגשו התנגדויות | 20/11/2019 | 22 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/10/2019 | 22 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/09/2019 | תאריך פרסום בעיתון: 20/09/2019. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 20/09/2019. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 20/09/2019. עיתון: מעריב הבוקר. | 22 | 15 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/09/2019 | תאריך פרסום: 09/09/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8431. עמוד: 14638. שנה עברית: התשעט . | 22 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/09/2019 | 22 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 03/09/2019 | 22 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 11/03/2019 | 15 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/01/2019 | 15 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 27/05/2018 | 14 | 11 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 02/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 02/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 02/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 02/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 02/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 20/07/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 20/07/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 20/07/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 20/07/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 20/07/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 15/06/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 15/06/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019012 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 03/06/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 11/03/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |