מטרת התוכנית
הסדרת זכויות בניה בנחלה
הסדרת זכויות בניה בנחלה
1. הצרחת שטחים בין יעוד מגורים לחקלאי של אותה נחלה
2. קביעת שימושים וזכויות בניה לפל"ח בנחלה.
3. הגדלת זכויות בניה לקרקע חקלאית בנחלה.
4. שינוי קו בניין ביעוד מגורים וביעוד חקלאי.
5. קביעת שימושים למבנים חקלאיים קיימים ביעוד מגורים.
6. שינוי בהוראות בינוי (גובה מבנים ותכסית).
מדובר על תכנית אשר מטרתה הצרחת שטחים בין יעוד מגורים ליעוד חקלאי של אותה נחלה, ללא שינוי בסה"כ השטחים, לנחלה מס' 1 במושב אחיהוד (בצפון הישוב - בכניסה) וזאת במטרה להכניס את הצימרים הקיימים ביעוד חקלאי בהיתר לתוך שטח המגורים של הנחלה עפ"י מדיניות רמ"י.
התכנית מוסיפה שימושים לפעילות לא חקלאית (לתעסוקה ) וזכויות ושימושים לשטח החקלאי בנחלה בהתאם למדיניות הועדה המחוזית מיום 18.3.10 .
התכנית מסדירה קווי בניין בנחלה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | +4 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | שת"ח |
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 480 מ"ר | +350 מ"ר | +130 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 140 מ"ר | מ"ר | +140 מ"ר | שת"ח |
צפון אחיהוד - בכניסה לישוב.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מצב מוצע חתום ע"י מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 06/03/2023 | 11 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/02/2023 | 9 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 28/11/2022 | 7 | 6 |