מטרת התוכנית
שינוי בהוראות וזכויות הבניה.
שינוי בהוראות וזכויות הבניה.
1. הגדלות אחוזי בניה.
2. הגדלת מס' קומות.
3. הגדלת גובה מבנה מירבי
4. הגדלת תכסית קרקע.
5. הקטנת קווי בניה.
להלן תכנית מפורטת בשפרעם , שכונת דהר הכניס, גוש 10284, חלקה 25, מגרש 25/2 אשר מטרתה שינוי בהוראות התכנית.
התכנית מצעיה הגדלת אחוזי ושינוי בהוראות בניה לצורך הסדרת חריגות בבניה.
התכנית מצעיה להקים מבנה בן 4 קומות בסה"כ 3 יח"ד.
התכנית מציעה הגדלת אחוזי הבניה מ-120% בשלוש קומות ל-150%.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 776 מ"ר | +521 מ"ר | +255 מ"ר |
שפרעם, דהר לכניס.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי. | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר. | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/02/2023 | 5 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 02/02/2023 | 5 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 7025 | מתאר שפרעם | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 9915 | הוספת סעיף בניינים קיימים, שינוי למתאר, שפרעם | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 261-0345462 | תכנית מתאר כוללנית שפרעם | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 19593 | תוכנית מפורטת לשינוי תקנוני לתוכניות ג/ 7025 וג- ג/ 9915 בשכונה דרומית שפרעם. | החלפה | צפייה |