מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות וזכויות הבנייה
איחוד וחלוקה ושינוי בהוראות וזכויות הבנייה
א- איחוד וחלוקה בהסכמה
ב- שינוי קווי בניין לפי קיים
ג- תוספת זכויות בניה 7%
ד. קביעת תנאים להריסה
ה. העברת יח"ד ממגרש למגרש
ו. שינוי הוראות הבנייה
ז. קביעת גובה המבנה במטרים.
תכנית זו באה לשנות את אופי הבינוי שנקבע בתכנית קודמת ג/בם/ 274 , שאפשרה בנייה טורית במגרש א1,
דרך איחוד וחלוקת המגרש עם מגרש 100 מתוכנית 261-0722777 הצמודה למגרש מצדו הדרומי, ושינוי מס' יח"ד בין המגרשים , תוך שמירב על המספר הסופי שלהן.
התכנית משנה את קווי הבניין במגרשים הצפוניים, כן מגדילה גובה הבניינים , מוסיפה 7% למגרשים הצפוניים ומחלקת את השטח המתווסף למגרשים בערך שווה,
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +8 יח"ד | -5 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,840 מ"ר | +1,840 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | נספח חלוקה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| חניה | נספח חניה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | טבלת הקצאה חתום | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח 1 ג חתום ע"י עורך ראשי - | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/02/2023 | 6 | 4 |