מטרת התוכנית
הגדלת אחוזי בניה והצעת שימוש עירוני מעורב מסחר, מגורים ותעסוקה
הגדלת אחוזי בניה והצעת שימוש עירוני מעורב מסחר, מגורים ותעסוקה
1. הגלת אחוזי בניה לשימוש עקרי בתכנית .
2. הוספת שימוש מסחר ומשרדים.
3. קביעת הוראות וזכויות בניה..
מגרש נשוא תכנית זו הינו צמוד לכביש מרכזי שהוא הציר המוביל אל מתחמי שלושת ביתי הספר : שאפעי, אל חכמה, אלרחמה בנוסף לבית הספר לחינוך מיוחד אלשיפא . מיקום זה מזמין פעילות מסחרית / תעסוקתית בנוסף למספר יחידות הדיור המוצעות בתכנית זו ,
התכנית מציעה כ- 743 מ"ר למסחר ומשרדים בנוסף ל 602 מ"ר ב 6 יחידות דיור .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 6 יח"ד | +5 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 602 מ"ר | +708 מ"ר | -106 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 744 מ"ר | מ"ר | +744 מ"ר |
שכונת באקה אלגרביה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| חניה | נספח חניה מנחה - 28-01-2023 | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר -29-01-2023 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/02/2023 | 3 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 07/02/2023 | 3 | 3 |