מטרת התוכנית
הקמת מבנה מסחר ומשרדים.
הקמת מבנה מסחר ומשרדים.
1. שינוי יעוד מ-"מסחר" ל-"מסחר ותעסוקה".
2. קביעת שימושים,הוראות וזכויות בניה.
3. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
התכנית מבקשת להקים מבנה מסחר ומשרדים במגרש מס' 120 (תכנית 22/בת/53) , זאת באמצעות שינוי יעוד מ-"אזור מסחר" ל-"מסחר ותעסוקה" , קביעת שימושים, הוראות וזכויות בניה.
המגרש ממוקם בפינת רח' אחת עשרה הנקודות ורח' חוצות היוצר. מדרום לתכנית ישנם שני מגרשים ביעוד "אזור תעשיה", וממזרח ממוקם "שוק נתיבות".
בשטח השצ"פ שבין המגרש לבין רח' אחת עשרה הנקודות עובר מובל מים קיים אשר מתוכנן להיות מקורה ומשתלב בפיתוח חזית הרחוב.
הטופוגרפיה בתחום המגרש יוצרת הפרשי גבהים משמעותיים בין הכניסה למגרש (רח' חוצות היוצר) לבין ה0.0 של המבנה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 1,100 מ"ר | +3,367 מ"ר | -2,267 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 8,750 מ"ר | מ"ר | +8,750 מ"ר |
רח' אחת עשרה הנקודות פינת חוצות היוצר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום מודד | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/01/2023 | 12 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 24/10/2022 | 12 | 4 |