מטרת התוכנית
הגדרת זכויות והוראות אחידות למגרש מאושר ביעוד מגורים - דיר אלאסד
הגדרת זכויות והוראות אחידות למגרש מאושר ביעוד מגורים - דיר אלאסד
- הגדרת זכויות והוראות בנייה.
- תוספת שטחי שירות תת קרקעיים.
- קביעת תנאים למתן היתר בנייה.
מדובר בתכנית לקביעת זכויות והוראות אחידות לשני מגרשי מגורים מאושרים בבעלות יזם התכנית.
על המגרש חלות 2 תכנית כאשר שתיהן קבעו יעוד מגורים א' אך השימושים והזכויות אינן אחידות.
המגרש אושר בתשריט חלוקה ע"י הועדה המקומית.
מוצע בתכנית להגדיר את זכויות והוראות בנייה בהתאם לתכנית ג/6778 המאושרת שחלה על חצי מהמגרש. תוכנית זו קבעה 144% בנייה עיקריים ו- 40% שטחי שירות ו- 4 קומות.
בחלק השני מהמגרש נקבעו פחות זכויות בנייה בסה"כ 120% לפי תכנית 260-0263475.
בנוסף מוצע בתכנית תוספת שטחים תת קרקעיים לצורך הקמת חנייה תת קרקעית.
צפונית לדיר אל אסד, מגרש בסמיכות לרחוב אלג'בל.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח חנייה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | ועדה מקומית | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | 01/2023 - תשריט חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/02/2023 | 4 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 18/12/2022 | 3 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 260-0263475 | איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים בתחום תכנית מפורטת ג/16051 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 16051 | הקמת שכונת מגורים חדשה בת כ - 578 יח"ד, דיר אל אסד | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 3957 | חלוקת מגרשים לבניה - דיר אל אסד | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 6778 | שנוי לתקנון תכנית המתאר | שינוי | צפייה |