מטרת התוכנית
התכנית מאפשרת הקמת בית אבות סיעודי בפתח תקוה תוך שינוי בהוראות בינוי כמפורט בעיקרי הוראות התכנית.
התכנית מאפשרת הקמת בית אבות סיעודי בפתח תקוה תוך שינוי בהוראות בינוי כמפורט בעיקרי הוראות התכנית.
1. שינוי קוי בנין לפי סעיף 62.א(א)(4).
2. שינוי תכסית לפי סעיף 62.א(א)(5).
3. שינוי גובה מבנה לפי סעיף 62.א(א)(4א).
4. ניוד שטחים תת קרקעים לשטחי שירות על קרקעיים לפי סעיף 62.א(א)(9).
5. תוספת שטחי שירות למחלקות הסיעודיות לטובת מרחבים מוגנים לפי תיקון 79 לחוק התכנון והבניה ובהתאם לתקנות פיקוד העורף.
6. התאמת ייעוד מאושר לייעוד עפ"י נוהל מבא"ת.
7. הרחבת דרך לפי סעיף 62א(א)(2).
התכנית ממקומת בשכונת קרול בפתח תקוה, במפגש הרחובות רוטשילד ורפפורט.
תכנית מאושרת פת/48/1268 (2006) קובעת את ייעוד המגרש כ"אזור מיוחד" : בית אבות לסיעודיים לתשושיים ולעצמאיים" ב-8 קומות מעל הכניסה הקובעת ומגדירה שטחים למתחת לכניסה הקובעת.
התכנית המוצעת משנה הוראות בינוי בנושא גובה, מס' קומות, קווי בנין, תכסית, ניודי ותוספת שטחי שירות בסמכות מקומית.
כמו כן התכנית מתאימה את ייעוד הקרקע המאושר לנוהל מבא"ת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (מ"ר) | 4,542 מ"ר | +4,542 מ"ר | מ"ר |
שכונת קרול, במפגש הרחובות רוטשילד ורפפורט
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| דרכים וחניות | הורדה | |
| דו"ח סביבה | דוח הידרולוגי | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| סביבה ונוף | נספח סביבתי | הורדה |
| ניקוז | הורדה | |
| מים | הורדה | |
| ביוב | הורדה | |
| סביבה ונוף | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד בעיניין סמכות מקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מפת מודד | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מפה טופוגרפית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס העיר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/06/2022 | תאריך פרסום: 23/06/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10613. עמוד: 9418. שנה עברית: התשפב . | 40 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/06/2022 | 40 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/12/2019 | 14 | 11 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022038 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/08/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |