מטרת התוכנית
1. הסדרת הפקעות
2. שינוי קווי בניין
3.שינוי ייעוד למגורים מסחר ותעסוקה
4. שינוי זכויות בנייה
1. הסדרת הפקעות
2. שינוי קווי בניין
3.שינוי ייעוד למגורים מסחר ותעסוקה
4. שינוי זכויות בנייה
1. הסדרת גבולות החלקה באופן שיתאים להפקעות לצורכי דרך שאושרו בתכניות ג/17885 ו-ג/2855
2. שינוי קווי בניין
3. שינוי ייעוד ממגורים ב' למגורים מסחר ותעסוקה. שטחים עיקריים מוצעים בתכנית: 500 מ"ר למגורים, 300 מ"ר למסחר, 150 מ"ר לתעסוקה.
4. הגדלת זכויות בנייה
תכנית זו באה לשנות ייעוד ממגורים ב' ע"פ תכנית ג/2855 למגורים מסחר ותעסוקה.
1. החלקה נמצאת באזור מרכזי וסואן בטבריה, בין הרחובות אלחדיף ויהודה הלוי.
רח' אלחדיף הוא רחוב ראשי וסואן, לאורכו ממוקמים מבני מגורים ומסחר, כמו מכולות, חנות חומרי בניין, חנויות בגדים וכד'.
רח' יהודה הלוי הוא רחוב פנימי לאורכו לרוב מגורים וגם מסחר (ישנו מרכז מסחרי "ביג" בהמשך הרחוב).
חלקה 8 הסמוכה מיועדת למסחר ומלאכה וכיום פועלת שם תחנת דלק.
2. תכנית המתאר החדשה לטבריה, תכנית ג/18071, מייעדת את אזור זה לשימוש עירוני מעורב, אשר ע"פ מתווה התכנית ירכז בתוכו את הפעילות התרבותית, התיירותית והמסחרית של העיר.
3. החלקה היום ריקה ובעבר היה קיים עליה מבנה מגורים שנהרס.
4. מטרת התכנית היא להסדיר את המצב הקיים בכל הנוגע להפקעות לצרכי דרכים, ושינוי קווי הבניין ולאפשר בניית מבנה המשלב מגורים מסחר ומשרדים, באופן שהחזית הפונה לרח' אלחדיף תשמש למסחר ומשרדים, והחזית הפונה לרח' יהודה הלוי תכלול בעיקר יחידות מגורים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +9 יח"ד | -5 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 500 מ"ר | +953 מ"ר | -453 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 300 מ"ר | מ"ר | +300 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 150 מ"ר | מ"ר | +150 מ"ר |
גובל ברחובות אלחדיף ויהודה הלוי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/01/2017 | 10 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 11764 | תכנית מתאר מקומית למרתפי חנייה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 162 | שכ' מימונהי -מווארס -טבריה | שינוי | |
| תוכנית | ג/ 18071 | תכנית מתאר, טבריה | פירוט | צפייה |
| תוכנית | ג/ 2855 | שיקום שכונות מימוניה אחוה ומווארס -טבריה | שינוי | |
| תוכנית | ג/ 17885 | רחוב יהודה הלוי, טבריה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | טה/ מק/ 287/ 14 | כפיפות | צפייה |