התכנית באה להתאים את תכנית נת/7/553/א לרוח התקופה ולצו השעה באמצעות שינוי תמהיל הדירות והוספת דירות קטנות, כמענה לביקושים העכשווים במרכזי הערים לדירות ברות השגה.
התכנית מוסיפה קומת מגורים ללא שינוי הגובה האבסולוטי של המבנה וללא שינוי השטח העיקרי.
בנוסף, התוכנית מחזקת את הקשר בין השצ"פ המרכזי לרחובות הסובבים ומשפרת את פתרון התנועה והחניה בפרויקט.
1. איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים עפ"י סעיף 62א(א) (1) לחוק.
2. תוספת קומה מ- 2 קומות מרתף + 19 קומות ע"ע ל- 2 קומות מרתף + 20 קומות מגורים מעל קומת כניסה גבוהה + קומה טכנית + 2 מבנים מסחריים בני 2 קומות + גלריה עפ"י סעיף 62א(א) (5) לחוק.
3. תוספת יח"ד מ- 280 יח"ד ל- 350 יח"ד עפ"י סעיף 62א(א) (8) לחוק.
4. תוספת שימוש מסחר ללא שינוי שטח הכולל המותר לבניה במגרש עפ"י סעיף 62א(א) (11) לחוק.
5. הרחבת תוואי הדרך עפ"י סעיף 62א(א) (2) לחוק.
6. ניוד שטחים עיקריים ממגרש למגרש ללא שינוי שטח הכולל המותר עפ"י סעיף 62א(א) (6) לחוק.
7. שינוי לבינוי עפ"י סעיף 62א(א) (5) לחוק.
8. שינוי קווי בנין עפ"י סעיף 62א(א) (4) לחוק.
9. תוספת שטחי בניה למטרות שרות עפ"י סעיף 62א(א1)(1)(א)(3) לחוק.
10. קביעת זיקות הנאה.
התכנית מציעה תוספת יח"ד ע"י שינוי תמהיל והוספת דירות קטנות כמענה לביקושים העכשווים במרכזי הערים.
התכנית באה לשפר את הבינוי הקיים תוך הוספת קומה אחת בלבד (מ-19 קומות ל-20 קומות), ללא שינוי בגובה האבסולוטי המאושר.
התכנית מוסיפה שימוש מסחר ללא הגדלת שטחי בניה בתכנית ומשפרת את מערך השטחים הציבוריים ע"י מיזוג השטחים הירוקים המפוצלים לשטח אחד רציף והמשכי. כמו כן, התכנית מגדילה את שטחי הדרכים, הגישה והחניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 350 יח"ד | +280 יח"ד | +70 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 31,300 מ"ר | +32,800 מ"ר | -1,500 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 1,500 מ"ר | מ"ר | +1,500 מ"ר |
נאות הרצל נמצאת בצפון מזרח נתניה, בסמוך למחלף נתניה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות איזון והקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 10/01/2017 | 33 | 29 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 10/01/2017 | 33 | 29 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 05/12/2016 | 33 | 29 | ||
| קבלת תכנית | 28/09/2016 | 33 | 29 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 28/03/2016 | 33 | 29 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 26/03/2016 | 33 | 29 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/01/2016 | תאריך פרסום: 21/01/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7192. עמוד: 2893. שנה עברית: התשעו . | 33 | 29 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15/01/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 15/01/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 15/01/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 33 | 29 |