מטרת התוכנית
א. שינוי יעוד מ"מגורים ג" ליעוד של "מגורים מסחר ותעסוקה"
ב. הוספת זכויות בניה לצורך הקמת דירת מגורים באגף הקדמי בקומה ב' שמעל הקרקע.
א. שינוי יעוד מ"מגורים ג" ליעוד של "מגורים מסחר ותעסוקה"
ב. הוספת זכויות בניה לצורך הקמת דירת מגורים באגף הקדמי בקומה ב' שמעל הקרקע.
א. הוספת יעוד של "מסחר ותעסוקה" בקומת הקרקע בלבד.
ב. הוספת שטח בניה לצורך תוספת דירה באגף הקדמי של הבניין בשיעור של 138 מ"ר (133 מ"ר שהם 20% משטח החלקה + 5 מ"ר), לצורך תוספת דירה באגף הקדמי של הבניין.
ג. הוספת יח"ד מעבר למותר.
ד. שינוי קו בניין בחזית צדדית "נקודתית" לטובת בניית מעלית ל-1.20 מ'.
ה. פתרון חניה לפי התקן.
בשדרות גושן 64 בקרית מוצקין קיים בניין בן שני אגפים.
האגף הקדמי, הגובל עם שד' גושן, הוא בן שתי קומות, כאשר קומת הקרקע היא מסחרית בתוספת דירת מגורים אחת ומעליה, בקומה א', דירת מגורים. האגף האחורי הוא בן 5 קומות מגורים על גבי קומת עמודים.
השינויים המבוקשים מתייחסים רק לאגף הקדמי של הבניין, שינויים אלו כוללים הוספת שימוש של "מסחר ותעסוקה" בקומת הקרקע בלבד, בנוסף לייעוד המאושר של "מגורים", והוספת זכויות בניה של 133 מ"ר(המהווים 20% משטח החלקה), לצורך הקמת דירת מגורים חדשה מעל דירת המגורים הקיימת + 5 מ"ר להשלמת הגג כחלק מהדירה.
מאחר שבעבר המבקשת כבר קיבלה "הקלה" בשטח הבנייה, שטח זה נגרע מהתוספת המבוקשת כעת, ונוצר חוסר של 73 מ"ר לצורך השלמת השטח המבוקש לדירה הנוספת.
התוספת המבוקשת כעת היא 133 מ"ר + 5 מ"ר להשלמת בניית הגג הקיים, סה"כ 138 מ"ר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 7 יח"ד | +6 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 884.92 מ"ר | +746.92 מ"ר | +138 מ"ר | בשטח המאושר לא נכללים 48 מ"ר שנתנו לצורך הקמת חדרים בגג בשתי דירות, עפ"י תכנית ק/316 א.. |
| מסחר (מ"ר) | 114 מ"ר | מ"ר | +114 מ"ר | בתכנית המאושרת החלה בשטח אין שטחי מסחר מאושרים. |
| תעסוקה (מ"ר) | 24 מ"ר | מ"ר | +24 מ"ר | בתכנית המאושרת החלה בשטח אין שטחי תעסוקה מאושרים. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת סמכות משפטית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 08/01/2017 | 38 | 23 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 30/12/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 27/12/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 27/12/2016. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 38 | 23 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 22/12/2016 | תאריך פרסום: 22/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7407. עמוד: 1794. שנה עברית: התשעז . | 38 | 23 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/12/2016 | 38 | 23 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 14/12/2016 | 38 | 23 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 05/10/2016 | 37 | 23 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 08/09/2016 | 37 | 23 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/08/2016 | 37 | 23 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 08/07/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 07/07/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 07/07/2016. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 08/07/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 37 | 23 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/07/2016 | תאריך פרסום: 07/07/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7299. עמוד: 8460. שנה עברית: התשעו . | 37 | 23 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 07/07/2016 | 37 | 23 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/07/2016 | 37 | 23 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 30/06/2016 | 37 | 23 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 16/03/2016 | 33 | 23 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/02/2016 | 33 | 23 | ||
| קבלת תכנית | 07/01/2016 | 33 | 23 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ק/ 130 | תכנית המיתאר לשטח הועדה המקומית לבניה ולתכנון עיר, קריות . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ א | שינוי הוראות הבניה - במרחב תכנון קריות | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316 | אופן חישוב שטחי הבניה וקביעת מספר יחידות דיור מקסימלי ליחידת קרקע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ א | אופן חישוב שטחי בניה של יציאות לגג והוראות עיצוב ארכיטקטוני וקביעת שטחים עיקר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ב | עיצוב ארכיטקטוני והגדרת המונח יחידת דיור. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ח | הוראות חישוב שטחי שירות בתחום מרחב תכנון מקומי קריות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 131 | תכנון מחודש בשדרות השופטים, שדרות קק"ל ורחוב יששכר בקרית מוצקין | שינוי | |
| תוכנית | ק/ 131/ א | שינוי יעוד חל'64 גוש 11564 רח' הרב קוק 70 פינת רח' קק"ל 13, קרית מוצקין. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 316/ ד | שינוי אחוזי הסכמת שכנים בבתים משותפים לצורך בניית תוספת על הגג | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 05/10/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 16/03/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |