מטרת התוכנית
מטרת התכנית הינה חלוקת המגרש הקיים ל-2 מגרשים, ותוספת 1 יח"ד ו-250 מ"ר שטחים עיקריים, וכן שינוי קו הבניין לצורך הסדרת מצב קיים.
מטרת התכנית הינה חלוקת המגרש הקיים ל-2 מגרשים, ותוספת 1 יח"ד ו-250 מ"ר שטחים עיקריים, וכן שינוי קו הבניין לצורך הסדרת מצב קיים.
1. חלוקת מגרש קיים ל-2 מגרשים בהתאם לסעיף 62א(א)(1) לחוק.
2. תוספת 1 יח"ד בהתאם לסעיף 62א(א)(8) לחוק.
3. תוספת 250 מ"ר שטחים עיקריים בהתאם לסעיף 62א(א1)(1)(א)(2) לחוק.
4. קביעת הוראות בינוי בתחום התכנית בהתאם לסעיף 62א(א)(5) לחוק.
5. שינוי קווי בניין לצורך הסדרת מצב קיים בהתאם לסעיף 62א(א)() לחוק.
התכנית מחלקת את החלקה הזמנית 2 (לפי תצ"ר) ל-2 מגרשים, ומקצה לכל מגרש זכויות בניה ויח"ד, תוך תוספת 1 יח"ד ו-250 מ"ר שטחים עיקריים לזכויות הקיימות.
התכנית משנה קווי בניין לצורך הסדרת מצב קיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,052.3 מ"ר | +802.3 מ"ר | +250 מ"ר |
מגרש מגורים בכתובת רח' הבנים 9 בראשון לציון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת זכויות מאושרות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת הקצאות חתומה ע"י בעלים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/12/2016 | 5 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ממ/ 8005 | נחלת יהודה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 8019 | שינוי אזור פיתוח לפי 6R לאזורי מגורים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו | קביעת הוראות בניה על גגות בנינים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו/ 5 | חישוב שטחים בחלל גג הרעפים באזור מגורים א', א' מיוחד ב', ב' מיוחד. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ ו/ 6 | תב"ע להרחבת חדרי יציאה לגג - 40 מ"ר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ 1/ 1/ יג | קביעת שטחי השירות היעודי הקרקע השונים בעיר | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 25 | . | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 25/ 2 | הוראות בינוי למחסנים - שינוי הוראות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רצ/ מק/ 1/ 1/ 26 | . | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ממ/ 8005/ 1 | שנוי אזור פיתוח לאזור מגורים א' ושצ"פ | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רצ/ במ/ 1/ 50/ 50 | נחלת יהודה | שינוי | צפייה |