מטרת התוכנית
1.הרחבת יח"ד עד לשטח כולל של 140 מ"ר עפ"י סעיף 62א(א)(12).
2. שינויים בקוי בנין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
1.הרחבת יח"ד עד לשטח כולל של 140 מ"ר עפ"י סעיף 62א(א)(12).
2. שינויים בקוי בנין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
1. תותר הרחבה של יח"ד הקיימות עד לשטח כולל שלא יעלה על 140 מ"ר במסגרת קווי הבניין המותרים בתכנית זו ותוכניות תקפות.
2. לא תותר חלוקת יח"ד שהורחבו עפ"י תכנית זו וזו תהיה סטייה ניכרת.
3. לא תותר העברת שטח שלא נוצל למקום אחר בבניין.
4. ההרחבות יהיו עפ"י תב"ע אגפים למעט בחזית שיהיו באגף שלם.
5. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבנייה, לרבות לעניין שיפוץ הבניין עפ"י הצורך, עיצוב וציפוי החזית וכדו'.
6. אם הבניין ייהרס קווי הבניין יוחזרו לקדמותן
7. מיקום החלונות ייקבע בהיתר הבנייה בתאום עם מה"ע.
8. ההרחבה תיבנה עפ"י ת.י. 413 לרעידות אדמה.
9. קו הבניין הדרומי לכיוון המעבר הציבורי יהיה 2.25 מ' (במסגרת הקלה בשיעור 10%) וקו הבניין המזרחי לרח' גרינברג יהיה 2.5 מ' לכל הקומות.
10. תובטח יציבות הבניין הקיים בזמן הבנייה ולאחריה.
11. העמודים יוצמדו ככל הניתן לעמודים הקיימים ויתוכננו כך שלא יגרמו למטרד לבניין הקיים.
12. למרות האמור לעיל, בעל דירה שבה קיימת החריגה (המסומנת להריסה) יהרוס אותה כתנאי להיתר להרחבה לאותה דירה עפ"י תכנית זו.
13. לא יותרו בליטות למעט סוכות ומרפסות שמש מעבר לקווי הבניין שבתכנית זו.
14. תנאי להיתר להרחבה לדירות עם חריגות בניה יהיה הריסה בפועל של החריגות.
הרחבת יח"ד ל-140 מ"ר ושינוי ק.ב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 26 יח"ד | +26 יח"ד | יח"ד | ללא שינוי |
| מגורים (מ"ר) | 3,640 מ"ר | +2,418 מ"ר | +1,222 מ"ר | שטח מאושר 93 מ"ר לדירה עפ"י תוכית בב/547, שטח מוצע להשלמה - 140 מ"ר לדירה. |
מצפון - חלקה 690
מדרום - חלקות 595, 694, 672
ממזרח - רח' משולם ראט
ממערב - רח' נורוק
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת לתוקף בתנאים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 26/12/2016 | תאריך פרסום: 26/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7409. עמוד: 1842. שנה עברית: התשעז . | 8 | 7 | צפייה |
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 01/12/2016 | 8 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 02/05/2016 | 6 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 29/03/2016 | תאריך פרסום: 29/03/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7236. עמוד: 4693. שנה עברית: התשעו . | 6 | 5 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/03/2016 | 6 | 5 |