א. תוספת 6 יח"ד עפ"י סעיף 62א(א)(8).
ב. שינויים בקווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
ג. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה עפ"י סעיף 62א(א)(16)(א)(1).
ד. שינויי בינוי בדירות הגג עפ"י סעיף 62א(א)(5).
ה. תוספת יח"ד וניוד שטחים שניתן לאשר בדרך של הקלה עפ"י סעיף 62א(א)(9).
ו. תוספת 2 קומות - יח"ד ושטחים, עפ"י תמ"א 38.
א. קווי בניין:
(1) קו הבנין הצידי (מערב) יהיה 3.15 מ' במקום 3.50 מ' (בשיעור של 10%).
(2) הגדלת קווי הבניה החזיתיים (צפון דרום ומזרח) בשיעור של 40%, לצורך בניית מר' שמש, כמסומן בתשריט.
(3) בנייה מעבר לקווי הבניין הנ"ל תהיה סטייה ניכרת, למעט סוכות מעבר לקווי הבניין הצידיים.
ב. יח"ד:
(1) תוספת 4 יח"ד בתכנית זו.
(2) תוספת 2 יח"ד במסגרת הקלה.
(3) תוספת 12 יח"ד עפ"י תמ"א 38 (ב-2 קומות).
(4) סה"כ יותרו 27 יח"ד כולל דירות גג, דהיינו 9 יח"ד כולל דירת גג בכל אגף (סה"כ 3 אגפים).
ג. מס' קומות:
(1) תוספת 2 קומות עפ"י תמ"א 38 (קומה ג' - יח"ד ושטחים עפ"י תמ"א 38, וקומה ד' - יח"ד עפ"י תמ"א 38 ושטחים באחוזי בניה).
ד. שטחים:
(1) תוספת 20% מעבר ל-80% המותרים עפ"י התכנית הראשית, כולל הקלות, לרבות הקלות שאושרו בתכניות בסמכות מקומית כגון תכנית בב/מק/105/פ.
ה. שינויים שניתן לאשר בדרך של הקלה:
(1) ניוד שטחים בין הקומות.
(2) תוספת שטחים לקומה אחת עפ"י תמ"א 38.
ו. שינויי בינוי:
(1) שינויים בנסיגות בדירות הגג, כמסומן בנספח הבינוי.
(2) הגבהת גובה ק.קרקע לצורך תכנון מכפילי חניה.
ז. הבינוי הסופי יתואם עם מה"ע בהיתר הבנייה, לרבות לעניין ציפוי חזיתות, עיצוב הבניין ופיתוח המגרש.
ח. לא תותר תוספת או חלוקה של יח"ד מעבר למותר עפ"י תכנית זו, וזו תהא סטייה ניכרת.
ט. תובטח יציבות חלקי הבניין האחרים בזמן הבנייה וההריסה.
י. כל ההוראות של תכנית זו מתייחסות לבניין חדש באגף אחד או יותר, בתנאי הריסת האגף/ים בתאום עם היחידה לאיכ"ס לרבות לעניין פינוי פסולת בניין.
שיפור אפשרויות התכנון להקמת בנין חדש ע"י תוספת יח"ד, תוספת אחוזים ושינויי בינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 27 יח"ד | +9 יח"ד | +18 יח"ד | מאושר: 6 יח"ד בקומות א-ב, ו-3 דירות גג, מוצע: 2 עפ"י שבס, 12 עפ"י תמ"א 38, ו-4 יח"ד בתכנית זו. סה"כ 27 יח"ד לפי 9 יח"ד (כולל דירת גג) לכל אגף (3 אגפים). |
| מגורים (מ"ר) | 762 מ"ר | +610 מ"ר | +152 מ"ר | מאושר: 80%, מוצע: 100%. |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ו. מקומית לתוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 26/12/2016 | תאריך פרסום: 26/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7409. עמוד: 1843. שנה עברית: התשעז . | 3 | 3 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 11/08/2016 | 3 | 3 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 14/07/2016 | תאריך פרסום: 14/07/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7302. עמוד: 8597. שנה עברית: התשעו . | 2 | 2 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/12/2015 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 501-0709378 | תוספות ושינויים לבניין חדש ברח' לנדאו 7 | שינוי | |
| תוכנית | בב/ 0218/ 8033 | תוספות ושינויים לבניין חדש ברח' לנדאו 7 | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2015037 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - עיון / אישור השר - מחוז תל אביב | 11/08/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |