מטרת התוכנית
תכנית הקובעת הוראות לאיחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו, לפי מתחמי איחוד וחלוקה ויעוד מגרשים להרחבת דרכים, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ולמגורים ג'.
תכנית הקובעת הוראות לאיחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו, לפי מתחמי איחוד וחלוקה ויעוד מגרשים להרחבת דרכים, שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ולמגורים ג'.
1. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בתכנית עתידית הנגזרת מתכנית זו ,של חלקות של חלקות 106 ו-107, 108 ו-109, 110 ו-111, 112 ו-113, 114 ו-115, 117 ו-118, 814 ו-815 בהתאמה.
2. שינוי יעוד קרקע ממגורים א' למגורים ג', דרך ושטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור.
3. הגדלת השטחים העיקריים המותרים בתחום התכנית מ-5839 מ"ר ל- 15840 מ"ר.
4. הגדלת מס' יח"ד מ-28 יח"ד ל-144 יח"ד.
5. שינוי במספר הקומות מ-2 קומות ל-מרתף+קומת עמודים+6 קומות.
6. שינוי בקוי הבנין כמפורט להלן וכמצוין בתשריט.
1. רצ"ב העתק של תבע בחלקה המערבי של שכונת שעריים.
2. בתוכנית מוצע לשנות יעוד הקרקע ממגורים א' למגורים ג'.
3. הבינוי המצורף מציע איחוד וחלוקה של 2 חלקות קיימות למגרש להרחבת דרך, מגרש לשטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ומגרש למגורים בו ניתן יהיה לבנות בית מגורים המכיל 18 יח"ד ב6 קומות מעל לקומת עמודים מפולשת וקומת מרתף.
4. זכויות והוראות בניה כמקובל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 4,472 מ"ר | מ"ר | +4,472 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 144 יח"ד | +24 יח"ד | +120 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 15,840 מ"ר | +5,836 מ"ר | +10,004 מ"ר |
שכונת שעריים בין הרחובות בשארי מצפון ואפרים זקס מדרום ובין הרחובות בן יהודה ממזרח ובן אפריים ממערב
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות בניה מצב מאושר חלק מהוראות התכנית | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 25/12/2016 | 14 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/12/2016 | 14 | 10 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 11/05/2015 | 10 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/03/2015 | 10 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 28/08/2014 | 7 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 1250 | קביעת: אזורי בניה, זכויות בניה והוראות בניה,דרכים וחניה,לתכנון מחדש ועוד... | שינוי | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 6 | הוראות בדבר שטחי שירות | כפיפות | |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 2 | חדרי יציאה לגג, סככות ופרגולות ומרפסות מקורות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ב/ 3 | שינוי הוראות בינוי בנוגע למחסנים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ג/ 3 | הוראות בינוי בדבר בניה על גגות | כפיפות | צפייה |