מטרת התוכנית
הסדרת ייעודי קרקע במרכז קיבוץ גינוסר
הסדרת ייעודי קרקע במרכז קיבוץ גינוסר
1. הסדרת יעודי קרקע והתאמתם לשימושים הקיימים ע"י איחוד וחלוקה לפי סעיף 62א (א) 1 לחוק התו"ב.
2. התאמת קוי בנין לפי מבנים קיימים. לפי סעיף 62א (א) 4 לחוק התו"ב.
3. שינוי הוראות בינוי. לפי סעיף 62א (א) 5 לחוק התו"ב.
4. ניוד זכויות בין המגרשים לצורך הוצאת היתרים בהתאם לשימוש הקיים. לפי סעיף 62א (א) 6 לחוק התו"ב.
5. שינוי גודל מגרש מינימלי ביעוד שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ל- 1000 מ"ר. לפי סעיף 62א (א) 7 לחוק התו"ב.
6. מתן הוראות ותנאים להיתר בהתאם.
התכנית חלה על מרכז גינוסר.
מטרת התכנית הינה להסדיר יעודי קרקע ולהתאימם לפי השימושים הקיימים בפועל ולצורך הסדרת השימושים מול מנהל מקרקעי ישראל.
התכנית כוללת איחוד וחלוקה תכנוני, ניוד זכויות, שינוי גודל מגרש מינימלי והסדרת קוי בנין למבנים הקיים וזאת על מנת להסדיר את הקיים.
התכנית הינה בסמכות הועדה המקומית לפי סעיפים 62(א) א 1,4,5,6,7 לחוק התו"ב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 90 מ"ר | +90 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,843 מ"ר | +1,843 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
| מסחר (מ"ר) | 177 מ"ר | +177 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
| תעסוקה (מ"ר) | 1,262 מ"ר | +1,262 מ"ר | מ"ר | ללא שינוי |
מרכז קיבוץ גנוסר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | מוצע חתום | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/06/2022 | 7 | 5 |