413-0146845

חניון "חנה וסע" איילון דרום-רצ/1/70/1

מטרת התוכנית

(א) שינוי ייעוד, מדרך למתחם לחניון חנה וסע הכולל: חניית "חנה וסע" לכ-4000 מקומות חנייה לכלי רכב פרטיים, אזורי חנייה לאוטובוסים, חנייה לרכב תפעולי וחירום, כבישים ורמפות.
(ב) ייעד שטחים למבנים ומתקנים תפעוליים לנתיב המהיר ושטחים לשרותים לציבור המשתמשים.
(ג) תכנון גשרים, גשרונים, תעלות, גדרות, קירות תומכים, סוללות עפר וכן שטח לביצוע של עבודות חפירה, מילוי והריסה הכלולים בסלילת דרכי הגישה ושטחי החנייה.
(ד) הקלה בקו בניין למסילת הרכבת מ- 120 מ' ל- 90 מ'.
(ה) הקלה בקו בניין לכביש 20 מ- 150 מ' ל- 90 מ'.

עיקרי הוראותיה

(1) קביעת הוראות בדבר הבינוי בתחום התוכנית
(2) קביעת הוראות בדבר שלבי ביצוע
(3) קביעת הוראות בדבר נקיטת האמצעים למניעת מטרדים וזיהום הסביבה.
(4) הנחיות לעיצוב אדריכלי.
(5) הנחיות לטיפול נופי ושיקום סביבתי.
(6) קביעת הוראות לנושא הנתיב המהיר, הפעלה, דרכי גישה וחנייה.

דברי הסבר

מתחם "חנה וסע" איילון דרום הינו מיזם תחבורתי - סביבתי מובהק, הוא ממוקם ממערב לרמפה לכיוון אשדוד (כביש 20) ומדרום להמשך כביש 431 ומאפשר חיבור ישיר לכבישים 20, 4 ו-431. מיזם זה יתרום משמעותית לאיכות הסביבה ולאיכות החיים על ידי הפחתת כמות כלי הרכב הפרטיים הנכנסים לתל-אביב וכתוצאה מכך הפחתת זיהום האוויר בגוש דן.
חניון ה"חנה וסע" איילון דרום הינו מבנה בן 5 קומות.
4 קומות לחניית כ-4000 כלי רכב פרטיים וקומה עליונה לשרות אוטובוסים. קומת האוטובוסים תכלול תחנות להעלאת והורדת נוסעים, חניות K&R, חניית מוניות, אזור לחניית אוטובוסים, מבנה שרות, רציפי הורדה והמתנה נסיעה משותפת (קאר-פול) עמדות תשלום, מעבר הולכי רגל מקורה וגרעיני מדרגות ומעליות המנגישים את המשתמשים לקומות החנייה.
החניון מיועד לשמש כחניון דרכים לשרות הציבור.

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית

סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
מסחר (מ"ר) 150 מ"ר מ"ר +150 מ"ר
תעסוקה (מ"ר) 150 מ"ר מ"ר +150 מ"ר

מקום התוכנית

מתחם "חנה וסע" איילון דרום ממוקם ממערב לרמפה לכיוון אשדוד (כביש 20) ומדרום להמשך כביש 431

מסמכי התוכנית

הוראות התכנית
הוראות התכנית - מאושרות - חתום תוכנית מאושרת הורדה
הוראות התכנית הורדה
תשריט התכנית
תשריט התכנית - מאושר - חתום תוכנית מאושרת הורדה
תשריט מצב מוצע תשריט מצב מוצע הורדה
נספחים
שמירה על עצים בוגרים הורדה
תנועה נספח תנועה הורדה
ניקוז נספח ניקוז הורדה
ביוב נספח ביוב הורדה
בינוי ופיתוח תכנית בינוי חתכים וחזיתות הורדה
תנועה תנועה-תכנית צל עתידית-הפיכת הכיכרות לצמתים הורדה
תנועה תנועה-קומפילציה הורדה
סביבה ונוף נספח נופי+חתכים הורדה
מצב מאושר הורדה
נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז תוכנית מאושרת הורדה
נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב תוכנית מאושרת הורדה
נספח/ הוראות בינוי תוכנית מאושרת הורדה
שמירה על עצים בוגרים תוכנית מאושרת הורדה
נספח נוף תוכנית מאושרת הורדה
נספח/ הוראות תנועה תוכנית מאושרת הורדה
קבצים דיגיטליים
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה
גבול התכנית תלת מימד (KML) הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
תאי שטח הורדה
קו כחול הורדה
מסמכים
תצהירים תצהיר אדריכלית הנוף הורדה
תצהירים תצהיר יועץ התנועה הורדה
תצהירים תצהיר יועץ כבישים ותשתיות הורדה
תצהירים הצהרת עורך התכנית הורדה
תצהירים תצהיר מודד התכנית הורדה
תצהירים הצהרה בדבר הגשת העתק התכנית לועדה המקומית הורדה

שלבי טיפול בתכנית

שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית 20/12/2016 33 25
התכנית אושרה 15/11/2016 33 25
פרסום לאישור בעיתונים 10/11/2016 תאריך פרסום בעיתון: 09/11/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 09/11/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 10/11/2016. עיתון: עיתון מקומי א. 33 25
פרסום לאישור ברשומות 27/10/2016 תאריך פרסום: 27/10/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7363. עמוד: 216. שנה עברית: התשעז . 33 25 צפייה
רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים 27/10/2016 33 25
פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט 09/10/2016 33 25
טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו 04/09/2016 33 25
החלטה בדיון בהתנגדויות 08/05/2016 32 24
הוגשו התנגדויות 28/03/2016 32 24
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית 16/03/2016 32 24
עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר 21/01/2016 32 24
פרסום להפקדה בעיתונים 14/01/2016 תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 13/01/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 14/01/2016. עיתון: עיתון מקומי א. 32 24
פרסום להפקדה ברשומות 22/12/2015 תאריך פרסום: 22/12/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7170. עמוד: 2125. שנה עברית: התשעו . 32 24 צפייה
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 20/12/2015 32 24
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 07/12/2015 32 24
החלטה בדיון בהפקדה 19/01/2015 20 15
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 07/12/2014 20 15
קבלת תכנית 30/10/2014 20 15

יחס לתוכניות קודמות

סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית תמא/ 3 תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 כפיפות
תוכנית תמא/ 34 תכנית מתאר ארצית למשק המים (ביוב) כפיפות צפייה
תוכנית תמא/ 36 תמא/ 36 - מפת מפתח כפיפות צפייה
תוכנית תמא/ 4 תכנית מיתאר ארצית חלקית - נמל תעופה לוד כפיפות צפייה
תוכנית תממ/ 3/ 6/ א תכנית מתאר למחוז המרכז-שינוי מס' 6/א'-תוואי משותף לדרך פרברית מהירה מס' 431 כפיפות צפייה
תוכנית רצ/ 1/ 1/ ח התכנית נקראת רצ/1/1/ח שינוי צפייה
תוכנית רצ/ 1/ 16/ 1 . שינוי צפייה
תוכנית רצ/ 1/ 70 נתיבי איילון. ן שינוי צפייה

החלטת מוסדות תכנון

מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2016015 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות 08/05/2016
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
2015002 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 19/01/2015
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2015002 ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז 19/01/2015
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה

נוסחי פרסום

שם תאריך הורדה
הודעת פרסום פומבי על שמיעת התנגדויות 03/05/2016 הורדה
הודעת פרסום פומבי על שמיעת התנגדויות 04/04/2016 הורדה
נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה 14/09/2016 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 13/12/2015 הורדה

התנגדויות

מספר התנגדות סוג מתנגד תקופת הגשה שם פרטי שם משפחה חברה / תאור הורדה
1 מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית הפקדה להתנגדויות אדר' אלי יהלום מהנדס העיר ראשון לציון הורדה