מטרת התוכנית
הכשרת תוספות בנייה ליחידת דיור קיימת, ופיצול היחידה ל-2 יח"ד .
הכשרת תוספות בנייה ליחידת דיור קיימת, ופיצול היחידה ל-2 יח"ד .
1. שינוי יעוד מאזור מגורים לאזור מגורים א', בהתאם להוראות מבא"ת.
2. קביעת הוראות בגין תוספת בנייה בשטח של 250.26 מ"ר מתוכם 196.44 מ"ר שטח עיקרי ו- 53.82 מ"ר שטח שרות.
3. קביעת הוראות בגין קווי בניין.
4. קביעת הוראות בגין סטייה ניכרת מתכנית.
5. קביעת הוראות בגין שלבי בצוע.
6. קביעת הוראות להוצאת היתר בנייה בשטח.
7. תוספת יחידת דיור ע"י פיצול יחידת דיור מספר 2 ל-2 יחידות דיור.
בקריית יערים קיימת שורה של מבנים דו-משפחתיים הנתחמים בשני רחובות: רחוב גורדון ורחוב יצחק בהפרש גובה של מפלסי הכניסה עקב כך, של קומה. יחידות הדיור המקוריות כללו קומת עמודים ומקלט (ללא חישוב שטחים לכך) ושטח עיקרי של כ- 150 מ"ר ליחידת דיור. במשך השנים נעשו לכל היחידות תוספות אשר בחלקן ניתן לאשר ע"י בקשת הקלה ובחלקן לא. על מנת להסדיר זכויות בנייה עבור עברות הבנייה שנעשו ברחוב יצחק 16 מוגשת תכנית זו.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +2 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 418.31 מ"ר | +262.8 מ"ר | +155.51 מ"ר |
התכנית גובלת:
מצפון - רחוב גורדון
מדרום - רחוב יצחק
ממערב - חלקה 188 בגוש: 29536
ממזרח - חלקה 190 בגוש: 29536
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | מחייב לעניין קווי הבניין, גבה הבנוי ומספר יחידות הדיור. | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תצהיר מודד | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תצהיר עורכת התכנית על הגשת עותק לוועדה המקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טופס הגשה לבדיקת תנאי סף | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תצהיר עורך התכנית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | רישיון אדריכלית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חתימת עורך ראשי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 11/12/2016 | 5 | 3 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 04/12/2016 | 5 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/08/2016 | 5 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 02/06/2016 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מי/ 135 | תכנון פתוח האזור למטרת הקמת שכונת מגורים - קרית יערים. | שינוי |