מטרת התוכנית
1. הגדלת סך זכויות הבניה במגרש.
2. שינוי הוראות בינוי ועיצוב.
1. הגדלת סך זכויות הבניה במגרש.
2. שינוי הוראות בינוי ועיצוב.
א. הגדלת סך זכויות הבניה מ-60% שהינם סך השטחים המותרים לבניה לפי מד/20
ל 84% סך שטחי בניה במגרש, לפי הפירוט הבא : שטח עיקרי מ-657.5מ"ר ל-928מ"ר, שטח שירות מ-131.5מ"ר ל-176.6מ"ר.
והוספת שטחי שירות בקומת המרתף בהיקף של 670 מ"ר.
ב. שינוי בקו בנין אחורי הקבוע בתכנית מד/20 מ6.0מ' ל-5.4מ'.
ג. הגדלת תכסית מותרת לבניה מ-40% ל-50% .
ד. שינוי גובה מבנה מירבי הקבוע בתכנית מד/20 מ-8.5מ' ל- 9.35מ'.
ה. קביעה כי גגות המבנה יהיו גגות בטון שטוחים על כל שטח המבנה במקום 30% הקבוע במד/20.
ו. שינוי גובה קומת מרתף ל-3.8מ' מ-3.5מ'.
התכנית מבקשת להגדיל את אחוזי הבניה המותרים במגרש שיעודו למלאכה.
תוספת השטחים תעשה ע"י השלמת רצפת גלריה בקומה השניה. כמו כן תוספת בשטחי שרות מתחת למפלס הכניסה תאפשר יצירת קומת מרתף לטובת חניה.
התכנית גם מבקשת שינוי הוראות בינוי ועיצוב לצורך הקמת מבנה תעשיה קלה ומלאכה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 928 מ"ר | +657.5 מ"ר | +270.5 מ"ר | תוספת זו מתייחסת לשטח העיקרי בלבד |
מבנה מלאכה במגרש 319 גוש 5892 רח' הסתת במודיעין.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| זכויות בניה מאושרות | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 06/12/2016 | 9 | 8 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/12/2016 | 9 | 8 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 06/12/2016 | תאריך פרסום: 06/12/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7393. עמוד: 1282. שנה עברית: התשעז . | 9 | 8 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/10/2016 | 9 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 08/09/2016 | תאריך פרסום: 08/09/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7337. עמוד: 9587. שנה עברית: התשעו . | 9 | 8 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 420-1062108 | מד/מק/23/20 - תוספת זכויות בניה - מגרש 319 | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016031 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 31/10/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |