מטרת התוכנית
קביעת יעוד קרקע למבנים ומוסדות ציבור ומתחם לשימור, לצורך שיקום ושימור טחנות הקמח העתיקות הקיימות בשטח התכנית.
קביעת יעוד קרקע למבנים ומוסדות ציבור ומתחם לשימור, לצורך שיקום ושימור טחנות הקמח העתיקות הקיימות בשטח התכנית.
א. שינוי יעוד קרקע משטח חקלאי וגן לאומי מוצע לשטח מבנים ומוסדות ציבור.
ב. קביעת מתחם לשימור ומבנה הטחנה כמבנה לשימור, וקביעת הוראות בדבר ההגנה והשמירה עליהם.
ג. קביעת הוראות להכנת תכנית מפורטת.
בסמוך ליישוב ראס עלי, שבתחום המועצה האזורית זבולון, על הגדה הדרומית של נחל ציפורי, שוכנות טחנות עליל (טחנות ראס עלי או טחנות מרפוקה).
באתר שתי טחנות קמח עות'מאניות הממוקמות זו מעל זו ואשר בעבר הונעו על ידי מימיו של מעיין עין יבקע השוכן במעלה הנחל במרחק של כשלושה קילומטרים מהן. המים הגיעו אל הטחנות באמצעות אמת מים.
לרגלי מבנה הטחנה התחתונה התגלו שרידים צלבניים מוקדמים יותר. מבנה הטחנות כולל ארובה בגובה של כ-12 מטר, שהיא הגבוהה בכל טחנות הקמח הידועות בארץ ישראל .
הטחנה העליונה הייתה בשימוש עד שנות ה-30 של המאה ה-20, והתחתונה עד 1946.
מאז שהופסק השימוש בטחנות, מצבו הפיזי של המבנה הולך ומדרדר ומאחר שהקרקע מוחזקת ע"י מספר בעלים אשר אין באפשרותם לבצע שימורו ושיקומו של האתר, המועצה האזורית זבולון יוזמת התכנית שבנדון (בשלב הראשון כתכנית מתארית) שמטרתה לאפשר הפקעת השטח בו קיימות טחנות הקמח העתיקות, על מנת שתוכל לבצע עבודות שימור האתר, ופיתוחו כאתר תרבות, חינוך ופנאי, בכפוף להוראות תכנית מפורטת שתוכן בשלב הבא, שתאושר כחוק.
במסגרת התכנית כלול גם שטח אמת המים העתיקה שהובילה המים אל טחנות הקמח.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
אתר תחנות הקמח העתיקות בכניסה לראס עלי ומצפון לדרך הגישה אליו.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תיעוד/סקר שימור | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| מקום שמור | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות שימור | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 05/12/2016 | 16 | 12 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 04/11/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 02/11/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 04/11/2016. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 04/11/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 16 | 12 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 27/10/2016 | תאריך פרסום: 27/10/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7363. עמוד: 213. שנה עברית: התשעז . | 16 | 12 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/10/2016 | 16 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 29/09/2016 | 16 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 12/09/2016 | 15 | 12 | ||
| הוגשו התנגדויות | 14/07/2016 | 15 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא נדרשת לבדיקה | 01/06/2016 | 15 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 20/05/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 15/05/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 13/05/2016. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 20/05/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 15 | 12 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 18/05/2016 | 15 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 15/05/2016 | תאריך פרסום: 15/05/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7266. עמוד: 6362. שנה עברית: התשעו . | 15 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/04/2016 | 15 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 19/04/2016 | 15 | 12 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 15/03/2016 | 15 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/02/2015 | 6 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/12/2014 | 6 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-אי קיום תנאי סף | 05/10/2014 | 5 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 07/05/2014 | 5 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 8 | תכנית מתאר ארצית לגנים לאומיים, שמורות טבע ושמורות נוף- הוחלפה בתמא/ 1 | אישור ע"פ תמ"א | |
| תוכנית | ג/ 400 | מחוז חיפה - תכנית מתאר לשטח הגלילי לתכנון עיר - מחוז חיפה | שינוי | |
| תוכנית | זב/ 165 | דרך גישה לכפרים ראס עלי וחוואלד. | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016020 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 12/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 593 | ועדה ארצית - המועצה הארצית לתכנון ולבניה | 22/03/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 560 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 10/11/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 155 | ועדה ארצית - המועצה לגנים לאומיים ושמורות טבע | 02/07/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| 2015002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 23/02/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מתכנן מרחב גליל תחתון וכרמל | מיקי לדל | רשות הטבע והגנים מחוז צפון | הורדה |