מטרת התוכנית
הקמת מבני מגורים בבניה רוויה במגרשי מגורים בשכונת סביוני ים בקרית ים
הקמת מבני מגורים בבניה רוויה במגרשי מגורים בשכונת סביוני ים בקרית ים
א. שינוי ייעוד קרקע ממגורים א למגורים ב
ב. איחוד של תאי שטח
ג. תוספת זכויות בניה
ד. קביעת הוראות בניה
ה. קביעת קווי בנין
ו. קביעת הוראות למיגון אקוסטי
התכנית החלה במגרש, גוש 10421 חלק מחלקה 141, הינה תכנית לבניית דו-משפחתיים וחד-משפחתי.
בצמוד למתחם אושרה תכנית לבניה רוויה במתחם לכיש.
התכנית ממוקמת בסמוך לפסי הרכבת וקיימות מגבלות בניה על שטח התכנית הנשמרים בתכנית זו, בהתאם לתכניות קודמות.
אי לכך, הוחלט לתכנן בינוי מחודש על מנת ליצור צפיפות מדורגת בין מתחם הבניה הנמוכה של סביוני ים למבני רבי הקומות במתחם לכיש.
התכנית מציעה במקום חמישה מבני מגורים של בניה לא רוויה ונמוכה, ארבעה מבנים עם זכויות בניה מדורגות.
סך הכל מוצעות בתכנית 30 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-6 יח"ד לדונם ובשטח כולל של 6,770 מ"ר כולל מרפסות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 30 יח"ד | +9 יח"ד | +21 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 4,720 מ"ר | +1,520 מ"ר | +3,200 מ"ר | שטח עיקרי, כולל שטח למרפסות. |
החלק הדרום מזרחי של שכונת סביוני ים בסמוך לתחנת הרכבת וכהמשך ישיר לרחוב לכיש
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה - חתום להפקדה | הורדה |
| אקוסטיקה | דו"ח המשרד להגנת הסביבה - חתום להפקדה | הורדה |
| אקוסטיקה | סקר אקוסטי - חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מפה - תכנית אב לצרכי ציבור | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תכנית אב לצרכי ציבור - קרית ים - פברואר 2019 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 19/06/2022 | 26 | 22 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 27/05/2022 | תאריך פרסום בעיתון: 24/05/2022. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 27/05/2022. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 24/05/2022. עיתון: הארץ. | 26 | 22 | |
| התכנית אושרה | 22/05/2022 | 26 | 22 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/05/2022 | 26 | 22 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 22/05/2022 | תאריך פרסום: 22/05/2022. מס' ילקוט פרסומים: 10538. עמוד: 8528. שנה עברית: התשפב . | 26 | 22 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 19/05/2022 | 26 | 22 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 18/05/2022 | 26 | 22 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 16/03/2022 | 24 | 20 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/11/2021 | 24 | 20 | ||
| הוגשו התנגדויות | 19/11/2021 | 24 | 20 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19/11/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 19/11/2021. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 17/11/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 19/11/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 24 | 20 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/11/2021 | תאריך פרסום: 17/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9999. עמוד: 1442. שנה עברית: התשפב . | 24 | 20 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 17/11/2021 | 24 | 20 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 16/11/2021 | 24 | 20 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 16/11/2021 | 24 | 20 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/02/2021 | 12 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 29/10/2020 | 12 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 25/06/2020 | 12 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 23 | תכנית מתאר ארצית למסילות ברזל | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תתל/ 18 | פרוייקט חשמול הרכבת | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | חפאג/ ד/ 1249 | הרחבת רצועת מסילת ברזל חיפה - נהריה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 352-0203034 | תכנית מתאר כוללנית לקרית ים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 352-0321109 | חלקה 141 בגוש 10421 שכונת סביוני ים בקרית ים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 352-0735951 | תוספת שטחי בניה ויח"ד בגוש 10421 חלקה 141 שכונת סביוני ים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ק/ 290 | הוראות בדבר התקנת מקומות חניה במרחב תכנון מקומי קריות | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 16/03/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 03/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | חברת י.א גלבוע ושות' | ניר גלבוע | הורדה |