מטרת התוכנית
ניוד זכויות בנייה בין מגרשים בתחום התכנית, תוספת יח"ד אחת למגרש מס 132, שינוי קו בניין, חלוקה.
ניוד זכויות בנייה בין מגרשים בתחום התכנית, תוספת יח"ד אחת למגרש מס 132, שינוי קו בניין, חלוקה.
1. שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת שהיא תכנית שאישרה הוועדה המחוזית, מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה לפי התכנית האמורה ובתנאי שהשטח הכולל המותר לבניה, בכל יעוד קרקע, לא יגדל ביותר מ- 50%. לפי סעיף 62א(א)(6); ניוד זכויות הבנייה (100 מ"ר) הנם בין תא שטח 200 לתאי שטח 300-301 (50 מ"ר לכל תא שטח).
2. הגדלת מספר יחידות הדיור מ-1 יח"ד ל-2 יח"ד בחלקה 132, ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות; לפי סעיף 62א(א)(8).
3. שינוי בקו בנין הקבוע בתכנית-שינוי קו בניין צפון מערבי מ-5 מ' ל-2 מ' (תא שטח 300); לפי סעיף 62א(א)(4).
4. חלוקה של מגרשים, בהסכמה, כמשמעותם בסימן ז' ללא שינוי בשטח הכולל של כל ייעוד קרקע לפי סעיף 62א(א)(1).
לחלקת המקור בשטח של כ-939 מ"ר מותרת בניית 1 יח"ד . התכנית החלה מתירה צפיפות של 3 יח"ד לדונם. התכנית הנדונה מציעה הגדלת הצפיפות ויח"ד נוספת וסה"כ 2 יח"ד -תואם לתמ"מ 21/3
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד הנכללת בחלקה 230- אינה נכללת בתחום התכנית |
| מגורים (מ"ר) | 955.1 מ"ר | +955.1 מ"ר | מ"ר | יח"ד הנכללת בחלקה 230- אינה נכללת בתחום התכנית |
רחוב הברוש פינת ראשונים בסמיכות לוילה זיו
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה + נספח | הורדה |
| בינוי | בינוי מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | טבלת זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 13/11/2016 | 16 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 100/ א | תכנית מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 200 | קביעת הוראות בניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ מק/ 5/ 1/ 193/ א | שינוי קו בנין לחניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ מק/ 5/ 1/ 193/ ב | שנוי קו בנין אחורי וצדדי לשפת הבריכה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 68 | שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור "מגורים - חקלאי מיוחד" עבור בית מגורים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הצ/ במ/ 5/ 1/ 193 | תל מונד | שינוי | צפייה |