מטרת התוכנית
קביעת הוראות והנחיות בניה מפורטות לרובע מגורים בקרית גת מערב וקביעת שטח לתכנון בעתיד בדרום התכנית
קביעת הוראות והנחיות בניה מפורטות לרובע מגורים בקרית גת מערב וקביעת שטח לתכנון בעתיד בדרום התכנית
1. חלוקה למגרשי מגורים וקביעת סיווג יעוד המגורים.
2. קביעת הוראות בניה: זכויות בניה, קווי בנין, מספר קומות, מס' יח"ד במגרש.
3. קביעת הסדרי תנועה וחניה.
4. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי.
5. קביעה לפיתוח השטח: תוואי כבישים, תשתיות, גינון.
6. יעוד מגרשים למוסדות ציבור וקביעת הוראת בניה בהם.
7. הוראות לפיתוח נופי בתחום המתחם.
8. קביעת מגרשים למתקנים הנדסיים.
9. לשנות את יעוד הקרקע מקרקע חקלאית ומבני משק ל: מגורים א', מגורים ג', מגורים ד', מגורים מסחר ותעסוקה, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, דרך מוצעת, תעסוקה, מגורים תעסוקה ומסחר, רכבת, משרדים ומסחר.
10. הוראות המתירות ניצול מוקדם של חרסית בהתאם לנספח "תכנית הסדרת השטח"- שלב א'- תכנית כרייה.
11. קביעת שטח לתכנון בעתיד בחלקה הדרומי של התכנית.
12. קביעת הנחיות מיוחדות המתירות את ניצול החרסית באמצעות תכנית מפורטת לכרייה או כניצול מוקדם של חומר הגלם במסגרת תכנית מפורטת לפיתוח.
שכונת קרית גת מערב נכללת בתחום המסומן בתוכנית תמ"א 35 כמרקם עירוני קריית גת. תכנית המתאר המחוזית תמ"מ 4/14 מסמנת את חלקה הצפוני של התוכנית כשטח לפיתוח עירוני.
התכנית גובלת בדרכים ארציות ראשיות - כביש מס' 35 בצפון, כביש 40 ממזרח ומושב איתן בדרום. את שכונת המגורים תוחמת מדרום מסילת הברזל.
התכנית כוללת רובע עירוני חדש, המתוכנן לכ- 9,360 יח"ד, שטח למבנים ומוסדות ציבור שטחים ציבוריים פתוחים ושטח פתוח לאורך הנחל בחלקה המערבי של התכנית . הפיתוח שם דגש על החיבוריות לעיר הקיימת - הרובע יחובר למרקם העיר הקיים באמצעות רשת מזרח-מערב המתחברות לרשת הדרכים העירונית וממשיכות את רחובות העיר מערבה, מעבר לכביש 40.
רשת הרחובות ומערך השבילים ברובע להולכי רגל ואופניים מוביל לפארק יובל לכיש ממערב וליער פלוגות מצפון, וממשיך את פיתוח הטבעת הירוקה ההיקפית של העיר.
בחלק הדרומי של התכנית, מדרום לכביש 355, נקבע שטח לתכנון בעתיד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות להשכרה (יח"ד) | 935 יח"ד | יח"ד | +935 יח"ד | מתוך סה"כ יח"ד |
| מבני ציבור (מ"ר) | 386,490 מ"ר | מ"ר | +386,490 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 9,356 יח"ד | יח"ד | +9,356 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 964,200 מ"ר | מ"ר | +964,200 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 12,345 מ"ר | מ"ר | +12,345 מ"ר | 12,345 מ"ר חזית מסחרית בייעוד מגורים ד' 400 מ"ר חזית מסחרית בייעוד מגורים ג' |
| תעסוקה (מ"ר) | 21,600 מ"ר | מ"ר | +21,600 מ"ר | 21,600 מ"ר בייעוד מסחר ותעסוקה. |
דרום מערב לצומת פלוגות
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מופקדת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מופקדת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 6 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 6 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 3 מתוך 6 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 4 מתוך 6 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 5 מתוך 6 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 6 מתוך 6 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| סביבה ונוף | נוף- נספח 2 - חתכים | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף 1 | הורדה |
| בינוי | תכנית בינוי | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך סביבתי - חלק 1 מתוך 2 | הורדה |
| איכות הסביבה | מסמך סביבתי - חלק 2 מתוך 2 | הורדה |
| תוכנית הסדרת שטח | תכנית ב' כרייה והסדרת שטח: שלב ב'- עבודות פיתוח | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה 2 - תכנית תנוחה ורומים | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה 1 | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב | הורדה |
| מים | מערכת מים מוצעת בקנ"מ 1:2500 | הורדה |
| מים | מערכת מים מוצעת- תנוחה כללית | הורדה |
| חשמל | הורדה | |
| ניקוז | נספח ניקוז-2 | הורדה |
| ביוב | תכנית ביוב | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז-1 | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה ציבורית | הורדה |
| תשתיות | נספח ניקוז | הורדה |
| תוכנית הסדרת שטח | תכנית כרייה והסדרת שטח: שלב א' - כריית חרסית | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה | |
| תסקיר השפעה על הסביבה | תסקיר השפעה על הסביבה: כריית חרסית - חלק 2 מתוך 2 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | תסקיר השפעה על הסביבה: כריית חרסית - חלק 1 מתוך 2 | הורדה |
| סקר גיאולוגי | הורדה | |
| מצב מאושר | מצב קיים | הורדה |
| סקר סייסמי | תוכנית מופקדת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ביוב | תוכנית מופקדת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - חשמל | תוכנית מופקדת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מופקדת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מופקדת | הורדה |
| נספחים מופקדים | תוכנית מופקדת | הורדה |
| נספחים מאושרים | תוכנית מופקדת | הורדה |
| נספח נוף | תוכנית מופקדת | הורדה |
| ביוב, מיקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | תוכנית מופקדת | הורדה |
| פרוגרמה למבני ציבור | תוכנית מופקדת | הורדה |
| נספח/ הוראות איכות הסביבה | נספח/ הוראות איכות הסביבה - 3 מתוך 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות איכות הסביבה | נספח/ הוראות איכות הסביבה - 2 מתוך 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות איכות הסביבה | נספח/ הוראות איכות הסביבה - 1 מתוך 3 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מופקדת | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | תוכנית מופקדת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | תוכנית מופקדת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - מים | תוכנית מופקדת | הורדה |
| תסקיר | ||
|---|---|---|
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | 3 מתוך 3 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | 1 מתוך 3 | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה / דוח סביבה | 2 מתוך 3 | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | דו"ח חוקר | הורדה |
| תכתובות | נוסח פרסום אישור התכנית | הורדה |
| תכתובות | נוסח פרסום להפקדה | הורדה |
| תכתובות | חוות דעת מתכננת הוועדה | הורדה |
| תכתובות | החלטות המועצה הארצית מיום 4.1.2022 | הורדה |
| תכתובות | מצגת התנגדות מטעם חברת גז טבעי דרום בעמ | הורדה |
| תכתובות | מצגת התנגדות נתיבי הגז | הורדה |
| תכתובות | מצגת התנגדות משרד עו"ד אגמון ושות | הורדה |
| תכתובות | מצגת דיון בהתנגדויות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/11/2016 | 61 | 48 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 08/11/2016 | תאריך פרסום: 08/11/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7373. עמוד: 526. שנה עברית: התשעז . | 61 | 48 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 04/11/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2016. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 04/11/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 61 | 48 | |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 26/10/2016 | 55 | 43 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 07/09/2016 | 55 | 43 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 07/09/2016 | 61 | 48 | ||
| הוגשו התנגדויות | 26/06/2016 | 61 | 48 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 27/04/2016 | 55 | 43 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/04/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 19/04/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 19/04/2016. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 21/04/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 55 | 43 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 20/04/2016 | 55 | 43 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/04/2016 | 55 | 43 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 22/12/2015 | 55 | 43 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/11/2015 | 34 | 33 | ||
| קבלת תכנית | 29/03/2015 | 17 | 17 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 48 | תכנית מתאר מחוזית מחוז דרום -שינוי מס' 48 -קרית גת - הגדלת אזור הבינוי העירוני | שינוי | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 72 | תכנית מתאר מחוז דרום תממ 14/4 שינוי מס' 72 אתרים לכריית חרסית | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 6/ 03/ 229 | תחנת דלק | כפיפות | |
| תוכנית | ד/ 6/ 02/ 224/ 14 | דרך 355 | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 633-0185736 | קרית גת מערב | שינוי | |
| תוכנית | תמל/ 1011/ א | קרית גת מערב | שינוי | |
| תוכנית | 606-0742072 | קרית גת מערב | שינוי | |
| תוכנית | ותמל | קרית גת מערב | כפיפות | |
| תוכנית | 631-1186188 | קרית גת מערב | כפיפות | |
| תוכנית | 631-0891663 | קרית גת מערב | ללא שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016026 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 07/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 9 | ועדה ארצית - וועדת משנה להתנגדויות של הותמ"ל | 07/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 14 | ועדה ארצית - שמיעת התנגדויות ע"י חוקר בותמ"ל | 18/07/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015014 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 22/12/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015013 | ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית | 08/12/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015007 | ועדה ארצית - ועדה למתחמים מועדפים לדיור - שולחן עגול | 19/08/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | 15 דקות | הורדה | ||
| 2 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | החברה להגנת הטבע | הורדה | ||
| 3 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | חברת החשמל | הורדה | ||
| 4 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | קק"ל | הורדה | ||
| 5 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | תש"ן | הורדה | ||
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מושב עוזה | הורדה | ||
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד בועז עמיר בשם פרטיים | הורדה | ||
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ש. הררי - מושב אמציה | הורדה | ||
| 9 | מתנגד משרד ממשלתי | הפקדה להתנגדויות | משרד החקלאות | הורדה | ||
| 10 | מתנגד משרד ממשלתי | הפקדה להתנגדויות | רשות מקרקעי ישראל | הורדה |