מטרת התוכנית
שינוי שטח שירות מתחת לקרקע לשטח עיקרי מתחת לקרקע במבנה קיים. ניוד שטח שירות קיים בחלל הגג לשטח שירות בקומות. בנוסף, התכנית משנה ייעוד שצ"פ לייעוד שפ"פ בהתאם לתכנית ש/12/ז ולמצב הקיים בשטח.
שינוי שטח שירות מתחת לקרקע לשטח עיקרי מתחת לקרקע במבנה קיים. ניוד שטח שירות קיים בחלל הגג לשטח שירות בקומות. בנוסף, התכנית משנה ייעוד שצ"פ לייעוד שפ"פ בהתאם לתכנית ש/12/ז ולמצב הקיים בשטח.
הסדרת שטח למטרה עיקרית בקומת המרתף וניוד בין שטחי שירות בקומות, ללא שינוי בשטח הכולל של המבנה.
מדובר בהסדרת שטחים במבנה קיים בדרך היין בזכרון יעקב.
ייעוד השטח הוא "מגורים מסחר ותיירות". קומת הכניסה של הבניין משמשת היום לחנויות ומסעדות כחלק ממדרחוב דרך היין בזכרון יעקב. התכנית מבקשת לשנות שטח המיועד למחסנים בקומת המרתף לשטח שישמש כמטבח למסעדה קיימת, וכן הסדרת שטחים קטנים בתוך המבנה (שירותים לקהל וכדו') וזאת ע"י הפיכת 120 מ"ר שטחי שירות לשטחים עיקריים. כמו"כ ניוד של 20 מ"ר שטח שירות מחלל הגג לשטחי שירות במבנה (גישה לאחסון לחנויות בחלל הגג).
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | +4 חדר | חדר | לפי תב"ע ש/12/ז: סעיף 13א.3 - "חדרי הארחה צמודים למגורים (עד 8 יח', חלופי לשתי דירות). |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +4 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 356 מ"ר | +356 מ"ר | מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 617 מ"ר | +497 מ"ר | +120 מ"ר |
התכנית חלה על שטח הנמצא לאורך מדרחוב דרך היין מצדו המזרחי.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 10/10/2016 | 25 | 14 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 23/09/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 22/09/2016. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 23/09/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 23/09/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 14 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 01/09/2016 | תאריך פרסום: 01/09/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7333. עמוד: 9508. שנה עברית: התשעו . | 25 | 14 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 10/08/2016 | 25 | 14 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 09/08/2016 | 25 | 14 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 06/04/2016 | 25 | 14 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 22/03/2016 | 25 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא נדרשת לבדיקה | 29/02/2016 | 25 | 14 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/01/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 21/01/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 25 | 14 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 22/01/2016 | 25 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/01/2016 | תאריך פרסום: 19/01/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7191. עמוד: 2874. שנה עברית: התשעו . | 25 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 03/01/2016 | 24 | 13 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 29/12/2015 | 24 | 13 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 29/07/2015 | 20 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/06/2015 | 20 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 10/02/2015 | 17 | 7 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 06/04/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 29/07/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |