מטרת התוכנית
הוספת שטחי בניה ושינוי הוראות בבינוי ועיצוב במגרש 3.7 בגבעת הרקפות.
הוספת שטחי בניה ושינוי הוראות בבינוי ועיצוב במגרש 3.7 בגבעת הרקפות.
א. הוספת 480 מ"ר שטח עיקרי למרפסות.
ב. הוספת 196 מ"ר שטחי שירות למבואות.
ג. שינוי קו בניין לחניה (מ-10מ' ל-5מ') ולמרפסות.
ד. שינוי הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי.
מגיש התכנית רכש את הקרקע בתקופה שמרפסות זיזיות "מדלגות" לא נחשבו בשטחי הבנייה המותרים, כעת מששונה החוק יש צורך לשנות את הוראות התכנית כך ששטחי המרפסות המתוכננות יכללו בזכויות הבנייה.
לצורך כך נדרש 480 מ' נוספים לביצוע המרפסות, ועוד 196מ' לשטחי השירות שישמשו לארבעת המבואות אחד בכל בניין.
שינוי קו הבניין האחורי לחניה ולמרפסות מ-10מ' ל-5מ' ושינוי ההוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי בגבולות המגרש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 40 יח"ד | +40 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 5,280 מ"ר | +4,800 מ"ר | +480 מ"ר |
שכונת גבעת הרקפות בקריית ביאליק
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| נספח/ הוראות תנועה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת סמכות מקצועית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס ועדה | הורדה |
| תצהירים | תצהיר המודד | הורדה |
| תצהירים | טופס הגשה לבדיקת תנאי סף לתכנית | הורדה |
| תצהירים | תצהיר עורך התכנית | הורדה |
| תצהירים | תצהיר על אי קיום עצים. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 09/10/2016 | 31 | 22 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 20/09/2016 | תאריך פרסום: 20/09/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7347. עמוד: 1142. שנה עברית: התשעו . | 31 | 22 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 16/09/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 15/09/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 15/09/2016. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 16/09/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 31 | 22 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 06/09/2016 | 31 | 22 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 04/09/2016 | 31 | 22 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 13/04/2016 | 30 | 21 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 22/03/2016 | 30 | 21 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא נדרשת לבדיקה | 29/02/2016 | 30 | 21 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/02/2016 | תאריך פרסום: 01/02/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7197. עמוד: 3110. שנה עברית: התשעו . | 30 | 21 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/01/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 21/01/2016. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 22/01/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 30 | 21 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 21/01/2016 | 30 | 21 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 19/01/2016 | 30 | 21 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 07/01/2016 | 30 | 21 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/10/2015 | 26 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/08/2015 | 26 | 17 | ||
| קבלת תכנית | 07/07/2015 | 25 | 16 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 352-0695874 | בניין מגורים במגרש 3.7 גבעת הרקפות קרית ביאליק | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 13/04/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 21/10/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |