מטרת התוכנית
1. הרחבת יח"ד קיימות עפ"י סעיף 62א(א)(12).
2. שינוי בינוי עפ"י סעיף 62א(א)(5).
3. שינוי בקווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
1. הרחבת יח"ד קיימות עפ"י סעיף 62א(א)(12).
2. שינוי בינוי עפ"י סעיף 62א(א)(5).
3. שינוי בקווי בניין עפ"י סעיף 62א(א)(4).
1. בבניין הקיים יהיו השינויים הבאים:
א. הרחבת יח"ד עד לשטח כולל של 140 מ"ר במסגרת קווי הבניין המותרים, לרבות עפ"י תכנית זו.
ב. שינוי קו בניין לחזית רח' יהודה הנשיא מ- 8 מ' ל- 2 מ' בקומות שמעל קומת הקרקע.
ג. קו הבניין בקומת הקרקע יהיה 4 מ'.
ד. קו הבניין האחורי ישונה ל- 4 מ' ללא בליטות (לרבות מרפסות שמש) ולמעט סוכות.
ה. שינוי בקו הבניין הצידי מזרחי בשיעור שלא יעלה על 10% מקו הבניין המותר.
ו. שינוי בינוי ותוספת מעלית בחזית הבניין כמסומן בנספח הבינוי.
2. א. הבינוי הסופי יתואם עם מהנדס העיר בהיתר הבנייה.
ב. תובטח יציבות הבניין הקיים בזמן הבנייה.
ג. ההרחבות יבנו עפ"י ת.י. 413 לרעידות אדמה.
ד. לא תותר תוספת או חלוקה של יח"ד שהורחבו עפ"י תכנית זו, וזו תיהיה סטיה ניכרת.
ה. אם הבניין הקיים יהרס, קווי הבניין יחזרו לקדמותם.
ו. ההרחבות לחזית יהיו באגפים שלמים ובציפוי אבן בתאום עם מהנדס העיר.
ז. העמודים ימוקמו ככל שניתן בצמוד לבניין ו/או לעמודי הבניין הקיימים.
הבניין הקיים הנו בן 3 קומות מעל קומת עמודים מפולשת ועליית גג, בכל קומה קיימים 3 יח"ד בני 3 ו 4 חדרים. בשל גידול במספר הנפשות ואוכלוסיה המתבגרת, קיים צורך בהרחבת הדירות, תוספת מעלית והקמת מרפסות סוכה, תכנית זו באה לשנות את קווי הבניין למגורים למעלית ולמרפסות לצורך המימוש הנ"ל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 9 יח"ד | +9 יח"ד | יח"ד | א. עפ"י המצב הקיים 9 יח"ד |
| מגורים (מ"ר) | 1,260 מ"ר | +731 מ"ר | +529 מ"ר | א. שטח המאושר עיקרי בלבד 105%. ב. שטח מוצע שטח כולל. ג. השלמה ל- 140 מ"ר ליח"ד. |
המקום נמצא בצמוד לגבולה המזרחי של רמת גן בקרבת רחוב הרא"ה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | תכנית בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 26/09/2016 | תאריך פרסום: 26/09/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7351. עמוד: 10248. שנה עברית: התשעו . | 15 | 7 | צפייה |
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 11/08/2016 | 15 | 7 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 15/03/2016 | 10 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 08/02/2016 | תאריך פרסום: 08/02/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7199. עמוד: 3204. שנה עברית: התשעו . | 10 | 6 | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בב/ 105/ ב | שינוי |