מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה
תוספת זכויות בניה
1.קביעת התכליות המותרות ביעודי הקרקע.
2.קביעת שטחי בניה בתחום התכנית.
3.תוספת קומה ל-3 קומות מעל הכניסה בקובעת וקומה אחת מתחת.
4.הגבה הגג וקביעת שיא גג חדש.
5.קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
6.קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה.
7.קביעת שלביות ביצוע
1. הבית הפרטי נמצא ברח' נחל קדרון 25 אזור בני ביתך בשכונת המשקפים . שטח המגרש הוא 0.47 דונם.
2. יצא היתר בניה בתאריך 19/07/2018 מספר היתר 20180149, מספר בקשה 2010181 , תיק בנין 781001220 .לבניית בית חד משפחתי. הבנייה נמצאת בשלבים האחרונים לקראת סיומה.
3. תב"ע בש/181 קבעה את יעוד המגרש למגורים 'א'. אין שינוי בייעוד הקרקע.
4. צפיפות האזור - 2 יח"ד לדונם.
5. בעלי הנכס הם מגישי התכנית.
6. התכנית מציעה תוספת זכויות בנייה לצורך הכשרת חריגות בנייה.
7. התכנית בסמכות מקומית על פי הסעיפים הבאים:
לפי סעיף 62 א (א) 16(א) (2) תוספת בבניה שאינה רוויה בשיעור שלא יעלה על7%/50 מ"ר (לפי הגדול)
לפי סעיף 62א (א) (4א) תוספת קומה וקביעת/שינוי גובה הבניה
לפי סעיף 62 א (א) 5 קביעת תנאים להיתר בנייה וקביעת הוראות בנייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 316.28 מ"ר | +270 מ"ר | +46.28 מ"ר |
נחל קדרון 25 - שכונת המשקפיים
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | מחייב לעניין מיקום ההרחבות. | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בנושא סעיף 109 עיון/אישור השר - בתכנית מס' 102-0824888 - תוספת זכויות בניה- נחל קדרון 25, שכונת משקפיים, רמת בית שמש | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/06/2022 | 26 | 11 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 09/06/2022 | 26 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/04/2022 | 10 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/05/2020 | 10 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | בש/ 181 | הקמה ופיתוח של אזור מגורים ותעסוקה משולב בין כביש 10 ו- 6 , בית שמש | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - עיון / אישור השר - מחוז ירושלים | 03/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |