מטרת התוכנית
הגדלת זכויות הבניה באזור מלונאות ונופש המאושר בתכנית ג/במ/92, לצורך הקמת מלונית עד 24 חדרים בהתאם לתקנים הפיזיים של משרד התיירות, במעלות-תרשיחא.
הגדלת זכויות הבניה באזור מלונאות ונופש המאושר בתכנית ג/במ/92, לצורך הקמת מלונית עד 24 חדרים בהתאם לתקנים הפיזיים של משרד התיירות, במעלות-תרשיחא.
o הרחבת השטח המיועד למלונאות באמצעות ביטול חלק מדרך מאושרת.
o הרחבת חלקים מתואי דרך הגישה המאושרת, לצורך גמישות בנושא התימוך והשיקום בצידי הדרך.
o קביעת השימושים המותרים ליעוד מלונאות (אכסון מלונאי) בהתאם לתקנים הפיזיים של משרד תיירות למלונית עירונית בת 24 חדרים.
o הגדלת שטחי הבניה ל-110% מתוכם 85% שטחים עיקריים.
o הגדלת מספר הקומות וקביעת גובה המבנה.
o קביעת הנחיות בינוי, עיצוב אדריכלי וטיפול נופי.
o קביעת הוראות למתן היתרי בניה.
שטח התכנית הוא "אתר למלונאות ונופש" עפ"י תכנית ג/במ/92, המאושרת מיום 30/4/1992 י.פ. 3998 מגרש צ11 במעלות-תרשיחא.
מטרת התוכנית :
תכנית מוצעת זו באה ליצור מסגרת תכנונית מתאימה להקמת מלונית במעלות-תרשיחא עפ"י התקנים הפיזיים העדכניים של משרד התיירות ביעוד "מלונאות (אכסון מלונאי)"
ולקבוע את השימושים, זכויות והוראות הבניה ליעוד זה עפ"י "חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים תשנ"ב 1992 " שבחוק התו"ב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 24 חדר | +16 חדר | +8 חדר | מס' החדרים במצב מאושר חושב עפ"י הערכה בקירוב. |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 1,732 מ"ר | +1,163 מ"ר | +569 מ"ר | |
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
גבעת הרקפות, מעלות תרשיחא
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | הוראות נספח נופי | הורדה |
| סביבה ונוף | הוראות נספח עצים בוגרים | הורדה |
| תנועה | תשריט נספח תנועה וחניה | הורדה |
| חשמל | תשריט נספח חשמל | הורדה |
| סביבה ונוף | תשריט נספח נופי | הורדה |
| סביבה ונוף | תשריט נספח עצים בוגרים | הורדה |
| תשתיות | תשריט נספח מים וביוב | הורדה |
| תשתיות | הוראות נספח מים וביוב | הורדה |
| ניקוז | הוראות נספח ניקוז | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| ניקוז | תשריט נספח ניקוז | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - חשמל | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | תכנית מופקדת / לעיון הציבור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח נוף | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | תוכנית מאושרת | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | התייחסות רשות הטבע והגנים למלונית מעלות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | אישור רשות הניקוז-סופית- מלונית מעלות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | אישור פקיד היערות - מלונית מעלות 223-0219352 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | מלונית מעלות החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | התייחסות משרד הבריאות-הקמת מלונית 223-0219352 מעלות תרשיחא | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | חוד משרד התיירות מלונית מעלות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | חוות דעת משרד התיירות מלונית מעלות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | התייחסות רשות ניקוז-מלונית מעלות | הורדה |
| תצהירים | נספח 1 א הצהרה בדבר הגשת העתק התכנית לועדה המקומית 223-0219352 הקמת מלונית-מעלות תרשיחא | הורדה |
| תצהירים | נספח 1 ג -תצהיר עורך התכנית 223-0219352 הקמת מלונית-מעלות תרשיחא | הורדה |
| תצהירים | נספח 1ד הצהרת מודד התכנית 223-0219352 הקמת מלונית-מעלות תרשיחא | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 08/09/2016 | 11 | 8 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 26/08/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 24/08/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 26/08/2016. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 26/08/2016. עיתון: כל אל ערב. | 11 | 8 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 24/08/2016 | תאריך פרסום: 24/08/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7327. עמוד: 9325. שנה עברית: התשעו . | 11 | 8 | |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 24/08/2016 | 11 | 8 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 22/08/2016 | 11 | 8 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 14/08/2016 | 11 | 8 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 18/07/2016 | 11 | 8 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 22/06/2016 | 11 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/06/2016 | 11 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/05/2016 | תאריך פרסום: 03/05/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7257. עמוד: 5727. שנה עברית: התשעו . | 11 | 8 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/04/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 21/04/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/04/2016. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 22/04/2016. עיתון: כל אל ערב. | 11 | 8 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 18/04/2016 | 11 | 8 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 17/04/2016 | 11 | 8 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/02/2016 | 11 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/11/2015 | 7 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 07/10/2015 | 6 | 6 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 18/07/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 08/02/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |