מטרת התוכנית
חידוש המרכז המסחרי הקיים ע"י הוספת שני מבני מגורים הכוללים כל אחד קומת עמודים מפולשת ומעליה מבנה מגורים בן 8 קומות.
חידוש המרכז המסחרי הקיים ע"י הוספת שני מבני מגורים הכוללים כל אחד קומת עמודים מפולשת ומעליה מבנה מגורים בן 8 קומות.
א. הקמת מבנה חדש בחלקה 87 ומבנה חדש בחלקה 88 הכוללים קומת עמודים מפולשת ומעליה בניין מגורים בן 8 קומות הכוללים 24 יח"ד לכל בניין.
ב. שינוי יעוד השטח המיועד כ"שטח ציבורי פתוח" ל"כיכר עירונית" בעלת אופי עירוני ואלמנטים מסחריים.
ג. קביעת "זיקת הנאה" לציבור על פני חלקה 88 לצורך יצירת רצף של תנועה רגלית בין רחוב העליה והכיכר העירונית.
ד. בחלקה 43 ימשיכו לחול ללא שינוי הוראות התכניות המאושרות.
בפינת רחובות ז'בוטינסקי והעלייה בשכונת צור שלום בקרית ביאליק חלות תכניות תקפות המאשרות שטח למרכז מסחרי ומגורים.
השטח למסחר מורכב משלוש חלקות רישום נפרדות וגודלו הכולל הוא כ-1,700 מ"ר.
מתוך שטח זה רק המגרש האמצעי מומש וקיים בו מבנה מסחרי בן קומה אחת ויתר החלקות נותרו ריקות.
בעלי המגרש הצפוני והדרומי, חלקות 88,87 , חברת ב. קרן-נכסים (98) בע"מ, מבקשת להקים בכל אחת מחלקות אלה מבנה מגורים בן 8 קומות מעל קומת עמודים מפולשת הכולל 24 יח"ד לכל מבנה מגורים.
התכנית כוללת שטחים ציבוריים לצורכי חניה ונוי והיא מוגשת בשיתוף עם עיריית קרית ביאליק.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 48 יח"ד | יח"ד | +48 יח"ד | מתייחס לחלקות 88, 87 בלבד, תאי שטח 100, 101, 102, 103 (24 יח"ד לכל בניין, חלקה) |
| מגורים (מ"ר) | 4,000 מ"ר | מ"ר | +4,000 מ"ר | מתייחס לחלקות 88, 87 בלבד, תאי שח 100, 101, 102, 103 |
| מסחר (מ"ר) | 510 מ"ר | +270 מ"ר | +240 מ"ר | מתוכם 270 המאושרים למסחר בבניין הקיים ו-240 מ"ר ב"כיכר העירונית". |
רחוב ז'בוטינסקי 6, פינת רחוב העליה בשכונת צור שלום קרית ביאליק.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת סמכות משפטית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 07/09/2016 | 5 | 3 | ||
| התכנית עמדה בבדיקה תכנונית מוקדמת | 09/08/2016 | 5 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/06/2016 | 3 | 2 | ||
| קבלת תכנית | 06/03/2016 | 3 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ק/ 130 | תכנית המיתאר לשטח הועדה המקומית לבניה ולתכנון עיר, קריות . | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 130/ א | שינוי הוראות הבניה - במרחב תכנון קריות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ק/ 153 | צור שלום, בינוי של חלקה 3 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ק/ 234 | צור שלום | שינוי | |
| תוכנית | 9/ 43/ 2 | שיכוניים ציבוריים- צור שלום בקרית ביאליק | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה | 06/10/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 07/09/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |