מטרת התוכנית
תכנית זו מהווה מסגרת תכנונית לתוספת זכויות בניה, תוספת יחידת דיור אחת ושינוי קווי בנין לבית פרטי.
תכנית זו מהווה מסגרת תכנונית לתוספת זכויות בניה, תוספת יחידת דיור אחת ושינוי קווי בנין לבית פרטי.
1) שינוי זכויות הבניה: שטח עיקרי מאושר: 209.20 מ"ר (לפי 40% משטח המגרש).
מוצע: 240.0 מ"ר, כמו כן מותר הורדה עד 9.0 מ"ר בכל קומה משטח מדרגות פנימיות
(עפ"י תכנית מאושרת מס' 2/במ/101).
שטח שירות מאושר: עד 20.0 מ"ר מבנה עזר לחניה בק. מרתף
מוצע: 30.0 מ"ר למחסן ומקלט.
סה"כ שטחי בניה: 270.0 מ"ר
2) תוספת יח"ד: מאושר - 1,
מוצע - סה"כ 2 יחידות דיור.
3) תנאים להיתר בניה: מצללה ו/או מבנה המסומנים בצבע צהוב בתשריט ובנספח הבינוי,
מיועדים להריסה ויהרסו כתנאי להוצאת היתר בניה.
4) הגדרות בניה למצללות: מאושר - מצללות בשטח עד 10% (52.3 מ"ר) משטח המגרש כולל 30.0 מ"ר מצללה בחניה בקו בנין אפס,
מוצע - 75 מ"ר למצללות כולל מצללה בחניה.
5) שינוי קווי בנין: קו בנין קדמי מאושר - 5.0 מ', קו בנין 1.0 מ' לבריכה וקו בנין אפס למצללה בחניה,
מוצע - 5.0 מ' וקו בנין לבריכה ל-1.80 מ' וקו בנין אפס למצללה.
קו בנין צידי-ימני מאושר - 3.5 מ', קו בנין אפס למצללה בחניה,
מוצע - 3.5 מ' ושינוי נקודתי למדרגות ל-1.7 מ', למצללה ל-2.1 מ',
קו בנין אפס למצללה בחניה.
קו בנין צידי-שמאלי מאושר - 4.5 מ',
מוצע - 4.5 מ' ושינוי נקודתי ל-2.0 מ', קו בנין אפס למצללה.
קו בנין אחורי מאושר - 6.0 מ',
מוצע - 6.0 מ' ושינוי נקודתי למצללה ל-3.6 מ'.
תכנית זו מהווה מסגרת תכנונית לתוספת זכויות בניה, תוספת יחידת דיור אחת ושינוי קווי בנין לבית פרטי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות להשכרה (יח"ד) | יח"ד | יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +1 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 240 מ"ר | +209.2 מ"ר | +30.8 מ"ר | שטח עיקרי - חושב עפ"י 40% משטח המגרש |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מנחה - מחייב לעניין קווי בנין, מס' יחידות דיור | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 07/09/2016 | 11 | 6 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 07/09/2016 | 11 | 6 | ||
| התכנית אושרה | 07/09/2016 | 11 | 6 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 25/08/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 23/08/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 23/08/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 25/08/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 11 | 6 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 02/08/2016 | תאריך פרסום: 02/08/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7313. עמוד: 9126. שנה עברית: התשעו . | 11 | 6 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 26/07/2016 | 11 | 6 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 09/05/2016 | 11 | 6 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 18/04/2016 | 11 | 6 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא נדרשת לבדיקה | 29/02/2016 | 11 | 6 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 09/02/2016 | תאריך פרסום: 09/02/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7201. עמוד: 3360. שנה עברית: התשעו . | 11 | 6 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 09/02/2016 | 11 | 6 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04/02/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 03/02/2016. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 03/02/2016. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 04/02/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 11 | 6 | |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 14/01/2016 | 11 | 6 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/01/2016 | 11 | 6 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/08/2015 | 7 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/06/2015 | 7 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 05/05/2015 | 7 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 09/05/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 09/05/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 09/05/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 03/08/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |