מטרת התוכנית
הגדרת גבולות חדשים לנחלה ושינוי קווי בנין בהתאם לבניה קיימת
הגדרת זכויות והוראות בניה לשטח חקלאי שאינו חלק מהנחלה
הסדרת דרך ושטח ציבורי בהתאם לקיים
הגדרת גבולות חדשים לנחלה ושינוי קווי בנין בהתאם לבניה קיימת
הגדרת זכויות והוראות בניה לשטח חקלאי שאינו חלק מהנחלה
הסדרת דרך ושטח ציבורי בהתאם לקיים
הוראות וזכויות הבניה בכל שטח התכנית יהיו בהתאם לתכנית חכ/11/ט - צרופה על נספחיה
למעט השינויים המוצעים בתכנית והמפורטים להלן :
שינוי בגבול הנחלה
שינוי יעוד מאזור חקלאי למגורים בישוב כפרי
שינוי יעוד ממגורים בחלקה א' בנחלה - לקרקע חקלאית
שינוי קווי הבנין בהתאם לבניה קיימת
שינוי יעוד מחקלאי לשצ"פ ולדרך ומדרך לחקלאי ולמגורים בישוב כפרי
שינוי תוואי דרך סטטוטורית
שינוי בגובה המבנים החקלאיים מ-5.2 מ' ל- 6 מ'
החלת זכויות הבניה מתכנית חכ/11/ט על תא שטח 3 שטח חקלאי הכלול במצב המאושר במש"ח 17 והנשאר חקלאי ביעודו בתכנית זו - לחממות, בתי רשת ומנהרות כמו כן על חלקים מתאי שטח 1 ו-2 שלא כלולים בתכנית חכ/11/ט המאושרת, התכנית מחילה את הוראות חכ/11/ט.
שטח התכנית כולל 3 יח"ד, מתוכן יחידת דיור אחת קטנה
מטרת התכנית הינה הסדרת בניה קיימת בנחלה, התכנית כוללת:
שינוי יעוד מאזור מגורים בחלקה א' בנחלה לקרקע חקלאית ומאזור חקלאי למגורים בישוב כפרי (מבלי לשנות את גודלו של השטח המיועד למגורים), שינוי תוואי דרך סטטוטורית ושינוי יעוד אזור חקלאי לשצ"פ.
התכנית מציעה שינוי גבולות הנחלה ,שינויים בקווי הבנין והחלת זכויות הבניה מתכנית חכ/11/ט על תא שטח 3 שטח חקלאי הכלול במצב המאושר בתכנית מש"ח 17 והנשאר חקלאי ביעודו בתכנית זו - לחממות, בתי רשת ומנהרות, כמו כן על חלקים מתאי שטח 1 ו-2 שלא כלולים בתכנית חכ/11/ט המאושרת, התכנית מחילה את הוראות חכ/11/ט.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | יחידה קטנה צמודה לאחת מ-2 יח"ד הגדולות בנחלה ושאינה נספרת וגודלה 55 מ"ר (עיקרי+שרות) |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 8 חדר | +8 חדר | חדר | 4-8 יחידות אירוח - מתקבל מחלוקת השטח המותר ליח' אירוח |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | גודל יחידת אירוח מינימום 20 מ"ר ומכסימום 40 מ"ר, ניתן להשתמש לשימושים אחרים לפי התכנית המאושרת. |
| מבני ציבור (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | +3 יח"ד | יח"ד | 2 יח"ד גדולות + יחידה קטנה צמודה |
| מגורים (מ"ר) | 495 מ"ר | +495 מ"ר | מ"ר | זכויות הבניה בהתאם לתכנית חכ/11/ט ל- 2 יח"ד גדולות + יח"ד קטנה צמודה |
| תעסוקה (מ"ר) | 340 מ"ר | +340 מ"ר | מ"ר | זכויות לפל"ח בנחלה בהתאם לתכנית מאושרת חכ/11/ט (שטח עיקרי+שרות) הם 500 מ"ר בהפחתה של 160 מ"ר ליחידות אירוח סה"כ 340 מ"ר. |
הנחלה הצפון מערבית במושב צרופה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - הגדלה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | תוכנית מאושרת | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חומרים נלווים לישיבות | חומר נלווה לישיבת ולנת"ע 549 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 31/08/2016 | 52 | 44 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 29/07/2016 | תאריך פרסום בעיתון: 13/07/2016. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 13/07/2016. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 29/07/2016. עיתון: עיתון מקומי א. | 52 | 44 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 07/07/2016 | תאריך פרסום: 07/07/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7299. עמוד: 8460. שנה עברית: התשעו . | 52 | 44 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 03/07/2016 | 52 | 44 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 30/06/2016 | 52 | 44 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 03/02/2016 | 50 | 43 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 25/01/2016 | 50 | 43 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 03/01/2016 | 50 | 43 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 25/11/2015 | 50 | 43 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 23/10/2015 | תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2015. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2015. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 23/10/2015. עיתון: עיתון מקומי א. | 50 | 43 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 19/10/2015 | תאריך פרסום: 19/10/2015. מס' ילקוט פרסומים: 7126. עמוד: 441. שנה עברית: התשעו . | 50 | 43 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/10/2015 | 50 | 43 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/10/2015 | 50 | 43 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 10/02/2015 | 40 | 35 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 29/01/2014 | 21 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/12/2013 | 21 | 18 | ||
| קבלת תכנית | 23/10/2013 | 21 | 18 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2016002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 03/02/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015006 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 27/05/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 549 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 10/02/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014014 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 01/10/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014002 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות ג' | 29/01/2014 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |