מטרת התוכנית
שינוי יעוד של חלק משטח בייעוד ש.צ.פ קיים, לשטח לחניון ולמבני ציבור לצרכי חינוך תרבות וקהילה, לרבות קביעת הוראות בנייה וזכויות בנייה להקמת מבני הציבור והסדרת קווי הבניין במבנים הקיימים בחלקות.
שינוי יעוד של חלק משטח בייעוד ש.צ.פ קיים, לשטח לחניון ולמבני ציבור לצרכי חינוך תרבות וקהילה, לרבות קביעת הוראות בנייה וזכויות בנייה להקמת מבני הציבור והסדרת קווי הבניין במבנים הקיימים בחלקות.
1. שינוי יעוד של חלק משטח בייעוד ש.צ.פ לייעוד לחניון ולמבני ציבור, לצורך הקמת מבני ציבור.
2. קביעת הוראות בנייה וזכויות בניה לצורך הקמת מבני הציבור.
3. קביעת התכליות המותרות בשטח למבני ציבור.
4. שינוי בהוראה לעניין מספר קומות מירבי, בהתייחס להוראה ארכיטקטונית בתכנית מפורטת ק/359, סעיף 17,
הערות ( א' ) - מבוקשות 3 קומות במקום שתיים המותרות.
5. שינוי בהוראה לעניין גובה מבנה מירבי, בהתייחס להוראה ארכיטקטונית בתכנית מפורטת ק/359, סעיף 17,
הערות ( ב' ) - מבוקש גובה של 14 מ' במקום 7.5 מ' המאושרים.
6. הסדרת קווי הבניין במבנים הקיימים בחלקות ושינויי קווי בניין לפי הבינוי המוצע כפי שניתן לראות בתשריט מצב מוצע.
שינוי ייעוד חלק משטח ש.צ.פ, לשטח לחניון ולמבני ציבור אשר יכלול שני מבנים, לרבות קביעת הוראות בנייה וזכויות בנייה לצורך הקמת מבני הציבור והסדרת קווי הבניין במבנים הקיימים בחלקות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,100 מ"ר | +934.5 מ"ר | +1,165.5 מ"ר | 1. זכויות הבנייה בהתאם לתכנית המאושרת ק/359, הינם 1,168.12 מ"ר שכוללים שטחים עיקריים ושטחי שירות. השטח המוצע בטבלה, מתייחס להצעה לחלוקה של השטח הכולל באופן הבא : 80% שטחים עיקריים ו - 20% שטחי שירות. 2. ע"פ היתרי הבנייה של שני המבנים הקיימים בשטח, שטחם העיקרי של שני המבנים הקיימים, הינו כ - 535.8 מ"ר, ( מועדון הקשישים 369.38 מ"ר והמתנ"ס 166.39 מ"ר ) כלומר שאר הזכויות שלא נוצלו, יהיו בסך הזכויות המותרים לבנייה בתכנית זו. |
פינת הרחובות דן, זבולון ובנימין, בקרית ביאליק
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חניה | נספח חניות | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים - תשריט | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבת מועצת העיר, מתאריך 5.5.2021, לעניין הצטרפות העירייה כיזם ומגישת תוכנית ( 352-0875757 ) הזהה לתכנית 352-1002161 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר על שינוי בין גרסאות גרסת הוראות 8 במקום 6, גרסת תשריט 6 במקום 4 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס לתכנית 352-0875757 הזהה לתכנית 35201002161 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 15/06/2022 | 10 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 24/03/2022 | 10 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 02/12/2021 | 6 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ק/ 359 | הגדלת שטח למבני ציבור, קרית ביאליק. | שינוי | צפייה |