1. שינוי פריסת ייעודי השפ"פ, תוך שמירה על היקפו, וייעוד מגורים, מסחר ותעסוקה בהתאמה.
2. עדכון מפלסי הכניסות הקובעות למבני המגורים, בהתאם לבינוי העדכני, תוך השארת מפלס גובה הבינוי המקסימאלי כפי שהוגדר בתב"ע המאושרת.
3. הגדלת מספר יחידות הדיור ב-4 לכדי 120 יח"ד סה"כ, ללא שינוי בשטח הבניה הכולל.
4. שינוי קווי הבניין המוגדרים בתכנית
5. הגדלת שטחי שירות בתת הקרקע.
1. הגדלת מספר יח"ד מ-116 ל-120, לפי סעיף 62א' סעיף קטן 8.
2. שינוי בקווי הבניין, לפי סעיף 62א' סעיף קטן 4.
3. שינוי פרישת ייעודי הקרקע בתכנית לפי סעיף 62א(א)1, והמרת חלק משטח המיועד לבניה, מייעוד מסחר ומשרדים לייעוד מגורים, לפי סעיף 62א' סעיף קטן 6.
4. שינוי בהוראות הבינוי מתכנית נצ/מק/1095, לפי סעיף 62א' סעיף קטן 5.
5. הגדלת שטחי שירות בתת הקרקע למגורים מסחר ומשרדים לפי סעיף 62א(א) 15
העיר נצרת נמצאת בתהליכי בניה, פיתוח והרחבה, עם תהליכים אלו ישנו רצון לנצל ולקדם את תאי השטח הריקים מבניה בצורה המיטבית לעיר ולתושביה
כחלק מרצון זה תכנית זו מחדדת את פוטנציאל הפיתוח והבינוי של השטח עליו היא חלה, מורדות נצרת- לאורך כביש 60 בעליה מעפולה לנצרת, ומאפשרת פיתוח פרויקט שיהווה שער כניסה לעיר מדרום
התכנית כוללת הוראות המשנות את תכנית נצ/מק/1095 במספר נושאים בנוגע לייעוד המגורים המעורב תוך שינוי קווי בניין ופרישת ייעוד השפ"פ.
תכנית זו משנה רק את המפורט בה וכל יתר הוראות תכנית נצ/מק/1095 ממשיכות לחול.
שינוי ופרישת הייעודים מאפשר ניצול מיטבי של השטחים דוגמת השפ"פ, באופן שחלקו המערבי יצורף לפיתוח המשכי למגרש המשחקים המיועד להבנות ממערב לתכנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 120 יח"ד | +116 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 13,256 מ"ר | +10,556 מ"ר | +2,700 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 100 מ"ר | +2,800 מ"ר | -2,700 מ"ר | המרת שטח המותר לבנית מסחר ומשרדים למגורים (באופן שאינו מגדיל את ייעוד המגורים ביותר מ 50% ע"פ סעיף 62א' סעיף קטן 6) |
מורדות נצרת הדרומיים, לאורך דרך מס' 60.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 22/08/2016 | תאריך פרסום: 22/08/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7326. עמוד: 9288. שנה עברית: התשעו . | 14 | 10 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/08/2016 | 14 | 10 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/08/2016 | 14 | 10 | ||
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 19/06/2016 | 14 | 10 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/02/2016 | תאריך פרסום: 24/02/2016. מס' ילקוט פרסומים: 7212. עמוד: 3785. שנה עברית: התשעו . | 14 | 10 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 01/02/2016 | 14 | 10 | ||
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 07/01/2015 | 5 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 10797 | שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים מעורב מסחרי ומסחרים והתווית דרך - נצרת | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 11810 | תכנית מתאר נצרת | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 18951 | שינוי בהוראות תכנית מתאר - נצרת | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נצ/ מק/ 1095 | שינוי חלוקת שטחי בניה וקווי בנין, נצרת | שינוי | צפייה |